Главная > Вопросы-ответы > Гражданское право > Как оставить мне квартиру при разводе?
Как оставить мне квартиру при разводе?
Вопрос #007264
28.01.2017 в 02:58

Здравствуйте! Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию по вопросу раздела имущества при разводе. Мы прожили вместе двадцать лет. Разойтись решили мирно, без скандалов и битья посуды, чтобы потратить на бракоразводные процедуры минимум времени. Поэтому встал вопрос о наиболее выгодном варианте раздела имущества. Мужу есть, где жить, поэтому однокомнатную квартиру, где мы проживали вместе, он абсолютно добровольно оставляет мне. Она покупалась в браке, а оформлена была на его имя. Мы пошли к нотариусу, чтобы все прояснить и оформить перед тем, как подавать на развод, но тут возникло еще больше вопросов – во-первых, нотариус предложил нам заключить на выбор: соглашение о разделе имущества или брачный договор. Так как на развод мы еще не подавали, то время у нас еще есть, но необходимо разобраться, что будет более выгодно в нашем случае. Вся суть в том, что мы собирались указать в составляемом документе только квартиру, которая по обоюдному соглашению должна остаться у меня. Но нотариус настоятельно рекомендует нам, прежде всего, расширить список разделяемого имущества, то есть добавить туда еще что-то, чтобы доли стали равными, а остальное имущество, кроме квартиры отошло мужу. Зачем вдаваться в такие заморочки, если мы все остальное делить не собираемся? Мы уже давно решили, что у кого остается. Можно решить вопрос без лишних дополнений, а просто, чтобы квартира перешла от него ко мне, и на этом все? Если оформлять все таким образом, обязательно ли это делать только у нотариуса или есть другие способы? И еще вопрос: как поступать с ребенком – нужно ли ему выделять отдельно долю в имуществе, которое будет делиться между родителями? Буду признательна за помощь! Надежда Федоровна, Егорьевск.

Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 28.01.2017 в 02:59

Добрый день, Надежда Федоровна! Самое простое, что можно сделать для перевода имущества с одного на другого гражданина – это дарение. Но помните, что оформление договора дарения лучше будет произвести до того, как вы подадите на развод, это избавит вас от необходимости оплаты налога на доходы. Этот способ удобен еще и тем, что не придется присовокуплять к квартире еще какое-либо имущество, чтобы «все было обоюдно» и т.п. Собственник имеет право подарить принадлежащее ему имущество конкретному лицу, если это имущество свободно от всяческих обременений и чисто перед законом.

Другим вариантом может быть соглашение о разводе. Это примерно то, о чем вам говорил нотариус (кстати, обойтись без его заверения не удастся). Вообще, закон не обязывает супругов при разделе имущества и заключении соответствующего соглашения выделять равные доли каждому, тем более отдельный случай, когда речь идет о детях – их права на собственность учитываются в первую очередь. Из имущества можно выделить определенную долю и подарить ее ребенку, не достигшему совершеннолетнего возраста, тогда в случае каких-либо споров по имуществу, разбираемых в суде, эта доля будет неприкосновенна. Нотариус советовал Вам добавить еще какое-либо имущество в соглашение, возможно, еще и потому что при разделе совместно нажитого имущества задействуется все имущество супругов, за исключением: приобретенного до брака, полученного в дар, личных вещей и той части имущества, на которую наложен режим раздельного владения. Поэтому даже когда вы подадите на развод Вам придется либо предоставлять соглашение о разделе имущества, либо уже делить его в судебном порядке. Потому что не должно оставаться совместного имущества супругов в неопределенном статусе при расторжении брака. Также и из-за брачного договора, в котором указано раздельное владение всей собственностью супругов может возникнуть множество проблем при разделе имущества, т.к. судьи должны будут установить происхождение каждой вещи, находящейся в совместной собственности супругов, чтобы не отдать ее не тому супругу в результате неверного решения.

Суд также учитывает права того из супругов, который по договоренности или имея уважительные причины не работал, вел домашнее хозяйство занимался детьми, в силу обстоятельств получал очень маленькую зарплату или пребывал на инвалидности. Во всех подобных случаях права супругов признаются равными.

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇