Доброго дня, Юрий! Взыскивать материальный ущерб следует с виновника произошедшей ситуации. Совершенно определенно, соседи имеют право требовать возмещения вреда, причиненного их имуществу. Это право закреплено в ст. 1064 Гражданского кодекса РФ. Соответственно этой статье, если личности или имуществу гражданина, равно как и юридического лица, был нанесен вред, то он подлежит возмещению в полном объеме. Закон подразумевает также возложение обязанности по возмещению вреда на другое лицо, а не на того, кто причинил вред. На причинителя вреда или лицо, которое будет возмещать вред вместо него, может быть также возложена обязанность по выплате компенсации пострадавшим сверх возмещения вреда. П. 2 ст. 1064 ГК РФ гласит, что если лицо, причинившее вред, докажет, что он был причинен не по его вине, то оно освобождается от возмещения вреда. Отдельно предусматриваются случаи, когда подлежит возмещению вред, причиненный правомерными действиями. Также стоит упомянуть, что вред, причиненный по просьбе или с согласия потерпевшего, не должен возмещаться.

Таким образом, для определения виновного лица, суд должен выяснить все обстоятельства дела и установить, по чьей вине Вашим соседям был причинен ущерб. Для этого следует обязательно провести экспертизу – возможно в устанавливаемых батареях обнаружился заводской брак или рабочие в процессе установки недостаточно прочно соединили трубы, имел место гидроудар, произошла протечка или причина в износе материалов и т.д. Комиссия по окончании проведения экспертизы выдаст экспертное заключение или акт, где укажет выводы, к которым пришли специалисты. На этом акте суд будет основываться, вынося вердикт.

Понятно, что ст. 209,210 ГК РФ говорит о том, что бремя содержания своего имущества должен нести сам собственник. Но есть имущество, за которое собственник отвечает сам, а есть то, за содержание которого он платит определенную сумму коммунальных расходов уполномоченным лицам. Батареи, входящие в систему отопления, должны относиться к общему имуществу собственников дома, как и запорная, регулирующая арматура, счетчики учета тепловой энергии и т.п. Поэтому ответственность за возмещение ущерба следует возложить на управляющую компанию, если в процессе экспертизы не будет установлено другое виновное лицо.

Если соседи уже подали иск в суд, подавайте встречный иск. Только для начала обсудите все с грамотным юристом. Он поможет Вам правильно изложить все факты в суде так, чтобы при вынесении последним решения, ответственность понесли только виновные лица. Не слушайте советчиков, которые могут сказать Вам, что за Ваше имущество и вред, которой оно нанесло кому-либо, ответственность должны нести исключительно Вы сами. Закон знает разные случаи, в том числе такие, где на первый взгляд вина одних людей совершенно очевидна, а при выяснении обстоятельств, они оказываются ни при чем.

Надеюсь все разрешится к лучшему. Удачи Вам!