Здравствуйте! Необходима юридическая консультация по вопросу о предъявлении претензий по продаже дома. Скажите, пожалуйста, в течение какого времени предыдущий хозяин дома несет ответственность за уже проданный дом (и всякие возникающие в нем проблемы)? Суть ситуации такова: без малого три года назад я продала частный дом, доставшийся мне от дедушки, а теперь меня постоянно «напрягает» разными придирками его новая хозяйка. Дом небольшой, но в хорошем состоянии, продавали мы его с помощью риелторов, при продаже покупательница осматривала его, причем уже не в первый раз. Сначала при первом осмотре, еще до покупки, она все осмотрела во всех подробностях и дом, и двор. Во дворе имеются хоз. постройки: летний душ, беседка, погреб, два сарая. Все во вполне нормальном состоянии. И эта женщина сказала, что ее все устраивает. Дом на три комнаты, плюс кухня, санузел и коридор. Евроремонта в нем, конечно, никто не делал, но так все чисто – в комнатах простые обои, пол везде дощатый покрашенный, в кухне, ванной и коридоре стены оштукатурены. Конкретно в доме покупательница осматривала все в подробностях, и тогда, по ее словам, ее все устраивало.

Теперь она регулярно названивает мне, рассказывая о том, где у нее на стене после зимы появился какой-нибудь потек или отклеились обои. Теперь у нее отвалился кусок штукатурки со стены, по ее рассказу -  примерно 12 х 17 сантиметров. Она заявляет, что предъявит мне иск о том, что я продала ей некачественный дом, хотя, еще раз повторю, никаких претензий ни при осмотре дома, ни при его покупке она не предъявляла. Теперь же она угрожает вернуть дом обратно, и чтоб я отдала ей полученные за него деньги.

Разве такое возможно? Дом был продан почти три года назад, на момент покупки покупательницу все устраивало, и тому есть свидетели (например, риелторы). Какое сейчас ко мне имеет отношение то, что там происходят какие-то факторы естественного износа, и обязана ли я их устранять? Что об этом говорит закон? Есть ли какие-то сроки давности по таким сделкам? Купля-продажа оформлялась, как полагается, у меня есть все документы, что дом продан и у него теперь есть новый собственник. В каких случаях бывший хозяин будет нести ответственность за проданную недвижимость? Заранее благодарна. Инга, г. Бологое.