Здравствуйте! Меня зовут Эльмира, я хочу выписать из своей квартиры бывшего мужа своей сестры. Мы с мужем являемся собственниками квартиры напополам, сделали регистрацию этому человеку, так как сестра очень просила – его нигде не брали на работу без прописки, они обратились к нам за помощью, разумеется, обещали, что выпишется он буквально через полгода, как устроится на работу и приживется там. А в итоге «прижился» он у нас. И на любые разговоры о том, чтоб выписаться, он посылает всех подальше открытым текстом и заявляет, что выписываться не будет – нам нечего даже на это и рассчитывать. Говорит: «Хотите – идите в суд, я все равно останусь здесь, меня не выпишут – у меня нет другого жилья». Как правильно составить исковое заявление? Дайте, пожалуйста, консультацию юриста, что можно сделать в такой ситуации? Есть ли управа на таких наглецов? Как можно выписать такого зарегистрированного, с учетом того, что у нас здесь еще прописаны двое наших детей? Я пробовала составлять заявление сама, но у меня его не приняли.
Приветствую Вас, Эльмира! Во-первых, из Вашего вопроса не совсем понятно, почему исковое заявление, составленное Вами, не было принято. Если его Вам вернули, то суд обязан был вынести определение о его возвращении (так предписывает ст. 135 ГПК РФ). Помочь в составлении этого документа Вам может любой квалифицированный юрист – хоть на сайте, хоть в любой адвокатской конторе. Выбирайте - как Вам удобнее.
Ссылаться нужно на статьи: 31 Жилищного кодекса и 304 Гражданского кодекса РФ. В частности, они гласят: если семейные отношения прописанного гражданина с собственником жилплощади, на которой он зарегистрирован, прекратились, то право пользования этим жильем у бывшего члена семьи не сохраняется, если между собственником и бывшим членом его семьи не было заключено соглашения, подразумевающего иное.
Действительно, право пользования жилым помещением может сохраняться за бывшим членом семьи на определенный срок по решению суда, если у него нет оснований для приобретения или осуществления права пользования другим жильем, или если вследствие его имущественного положения и других важных обстоятельств, он не может обеспечить себя другим жилым помещением.
Суд может также предписать собственнику жилого помещения обязанность по обеспечению жилым помещением бывшей супруги(а) и иных членов семьи, по их требованию, если в их пользу он исполняет алиментные обязательства.
Потребовать снятия с регистрационного учета может не только собственник (наниматель или наймодатель), но и государственный орган, который должен изъявить соответствующую инициативу. Правда, это относительно новое основание для снятия с учета, оно было принято в августе 2014 года. Это произошло после того, как было введено понятие фиктивной регистрации. Оно означает, что гражданин РФ регистрируется по месту пребывания или жительства, предоставив заведомо недостоверные документы, или сведения, необходимые для регистрации, либо, если он зарегистрировался в жилом помещении, не имея намерений проживать в нем. За фиктивную регистрацию предусмотрена административная и уголовная ответственность.
В таких случаях гражданина снимают с регистрационного учета по решению соответствующего органа, основываясь на пп. «к» п. 31 Правил регистрации. Но при этом виновный не будет освобожден от уголовной и административной ответственности. Подведя итог, можно сказать, что без согласия гражданина, он сам может быть снят с регистрационного учета по решению суда или органа, осуществляющего регистрационный учет.
Если нарушены права собственника (нанимателя/наймодателя), то он может предъявить иск к гражданину, не имеющему права быть зарегистрированным в данном жилом помещении. Право быть зарегистрированным на жилплощади взаимосвязано с жилищными правами на нее.
Дополнительно могу посоветовать, сделать в соответствующей организации расчет жилплощади, приходящейся на одного человека в вашей квартире. Обычно интересы детей в подобных ситуациях учитываются в приоритетном порядке. Важно также, есть ли у вас доказательства, что данный гражданин в вашей квартире, по факту не проживает или даже не появляется. Это сыграет в вашу пользу на суде.