Здравствуйте, Валерия! Прежде всего, у Вас имеется преимущественное право на покупку доли другого собственника в квартире, где Вам тоже принадлежит доля. Об этом говорит ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Вопрос в том, что препятствовать продаже его доли Вы не сможете. У Вас только два варианта: либо выкупать его долю, пользуясь преимущественным правом, либо отказаться и смириться с тем, что он продаст ее другим людям. При этом, если он уже договорился о продаже доли третьим лицам и обговорил с ними ее цену, то продать ее Вам по более высокой цене он уже не может, таким образом будут нарушены Ваши права. Аналогичное предложение на покупку доли Ваш бывший муж обязан направить и несовершеннолетней дочери, так как помимо него собственниками являетесь Вы и она.

У несовершеннолетнего ребенка обязательно имеются законные представители, обычно это родители, опекуны и т.д. В некоторых случаях их официально удостоверяет на это отдел опеки и попечительства по делам несовершеннолетних. Сделку купли-продажи доли в квартире с отделом опеки согласовывать не нужно, тогда как, если бы речь шла о продаже доли, которая принадлежит несовершеннолетнему, то тогда обязательно нужно было бы получить разрешение от органов опеки. В Вашей ситуации, несмотря на то, что ребенок проживает в квартире, где продается доля и даже является собственником своей доли в этой квартире, согласования с опекой не требуется. Ребенку же полагается право на преимущественное приобретение продающейся доли в квартире, где ему принадлежит доля, наравне с остальными собственниками. Думаю, не стоит упоминать, что приобретение такой доли будет полностью лежать на плечах законных представителей.

Если остальные собственники долей в данной квартире отказываются от приобретения продаваемой доли, то тогда она уже может предлагаться третьим лицам.

Один из собственников вполне может продать принадлежащую ему долю в квартире, если продажа осуществляется без нарушений законодательных норм. Своим правом на продажу он ничего не нарушает, поэтому и ограничивать его в этом праве никто не может. И тут, к сожалению, порадовать Вас нечем – даже если он Вам просто заявит, что продает свою долю, чтобы «насолить» Вам, то возложить на него ответственность будет не за что, потому что никакого нарушения с его стороны не будет. Но заметьте, если Ваш бывший муж вздумает не продать, а подарить кому-нибудь принадлежащую ему долю, то преимущественного права на ее приобретение у Вас уже не будет.

Единственное, что можно Вам посоветовать – все-таки, по возможности, рассмотрите вариант с приобретением освобождающейся в квартире доли. В Вашей ситуации это, конечно, оптимальный вариант, тогда и в Вашей квартире не будет посторонних людей, и Вы с ребенком будете проживать в ней только вдвоем.