Доброе время суток. Продать можно все, тут вопрос в том как это будет зарегистрировано. Если покупатель согласен купить то, что увидит фактически, а зарегистрировать то, что есть на бумаге, так сказать, то можете продавать.  Аренда продлевается по обычному заявлению. Тут проблема будет в оформлении права на это строение, если разрешения Администрация не выдавала. Однако в судебном порядке это оформляется, если не угрожает жизни людей и не загрязняет экологию.