Здравствуйте. Смотря зачем вы ее продаете, опека рассмотрим ваши мотивы. Если вы хотите вместо комнаты в общежитии купить квартиру и сделать ребенка в ней владельцем, то продажу разрешит. Если продается комната просто, чтобы получить деньги, то не разрешит. Ситуация будет рассматривать в контексте, предугадать решение по вашему описанию нельзя.