Добрый день! Подскажите, пожалуйста!  Мне дед по маме сделал дарственную на квартиру (уже умер). Т.к. у меня ипотека, моя мама предложила выкупить у меня эту квартиру, с мамой проблем и ссор никогда не было, поэтому расписку я брать не стала, поверив ее словам. Не доверять причин не было. Дарственную я сделала полгода назад, сначала она говорила, что у нее какие то проблемы с банком и тянула время. Вчера вообще заявила, цитирую :  «Эта квартира должна достаться мне, а ты уже взрослая и сама решишь все свои проблемы, денег я тебе не дам». У меня была доля в ее квартире, однако когда дед мне сделал дарственную , она попросила переписать на нее долю, потому что «тебе она теперь не нужна». Подскажите, что делать в таком случае? Можно ли как то это решить? Если идти в суд, нужен ли адвокат?