Здравствуйте. Вам необходимо в судебном порядке разделить имущество. Могу так же посоветовать перед судом заключить с отцом детей Соглашение о порядке пользования квартирой, в котором указать и места общего пользования, установить кому какая комната отдается в пользование. Это соглашение приложите к иску. После того, как решение суда вступит в законную силу, вы имеете право обратиться в УК с заявлением о разделе платежных документов. Далее свои комнаты имеете право закрыть. Так же вы имеете право продать свою долю и, с разрешения органов опеки и попечительства, доли детей.