Добрый день. Налог берется с суммы продажи. На покупателя это повлияет, если сделка будет признана незаконной (например). Кроме того, продав дом который был менее трех лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, которая установлена законом, которая уменьшает доход от продажи дома при расчете налога. В отношении недвижимости сумма вычета составляет 1 000 000 руб.