Доброе время суток . Ваш вопрос не содержит конкретики, на него нельзя ответить. Нет разницы как купили прошлые собственники  квартиру, если вы правильно проверите все документы перед покупкой и оформите их при покупке. Вопрос "какие у вас риски" очень абстрактный. Если вы не знаете какие документы проверять или у вас есть опасения, что с документами какие-то проблемы, воспользуйтесь услугами риелтора или юриста по недвижимости в своем городе - обычно это не особо дорого. Либо сформулируйте вопрос конкретнее, чтобы мы могли что-то конкретное ответить.