Добрый день. 1. Вы как владелец имеете право доступа (владения) квартирой. Если собственник препятствует в этом, следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. 2. Если Вы хотите продать свою долю, то сначала письменно должны предложить её покупку сособственнику, в случае его отказа от приобретения или отсутствия от него ответа в установленный срок вы можете продать долю третьему лицу. 3. На владельце лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества. За исключением водо-газоснабжения если докажите что вы там не проживаете. 4. Лишение права собственности возможно в судебном порядке и только по предусмотренным законом основаниям.