Здравствуйте. Для отчуждения дома приобретенного за счет (с участием) материнского капитала нужно иметь на руках предварительное разрешение органов опеки, которое может быть получено, только если им будут предоставлены документы, подтверждающие, что права и интересы несовершеннолетних собственников будут соблюдены и в результате сделки по продаже: - за несовершеннолетними владельцами долей сохранятся их права на имущество — т.е. в другом жилом помещении (уже имеющемся или покупаемом взамен продаваемого) им должны быть выделены равноценные доли; - жилое помещение, приобретенное  взамен отчуждаемого, должно быть большим или равнозначным по площади.