Добрый день. Если он будет против, то разрешение можно взять у суда. Я бы вам посоветовала обратиться в БТИ, просто посоветоваться кукую часть лучше отделить. Я не владею такими техническими знаниями, чтобы посоветовать по этому вопросу, вам необходим именно техник. Далее обращаетесь с своему отцу в письменной форме и спрашиваете разрешения на перепланировку (эта перепланировка не должна нарушать его права), если он не дает согласия в течение месяца при условии, что получил письмо и вы с ним встречались и беседовали на эту тему, имеете право обратиться в суд. Необходим будет проект. Можно также посоветовать предварительно заключить с ним соглашение о порядке пользования.