ПОДНАЕМ - производный от договора аренды или договора найма жилого помещения гражданско-правовой договор, в силу которого наниматель сдает нанятое имущество или часть его третьему лицу — поднанимателю, оставаясь ответственным по договору найма перед наймодателем. В правоотношении с наймодателем поднаниматель не состоит, и заключение договора П. не влияет на характер прав и обязанностей сторон по договору найма. Как правило, П. допускается только с согласия наймодателя. См. также Договор аренды, жилого помещения; Договор поднайма жилого помещения.