УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА (англ. improvements of leased property) - в гражданском праве РФ произведенные арендатором любые отделимые или неотделимые улучшения имущества, находящегося в его пользовании на основании договора аренды,. Отделимые У.а.и. являются собственностью арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды. Согласно ст. 623 ГК РФ* в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя У.а.и., не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых У.а.и., произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. У.а.и., как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.