Добрый день, Снежана! В судебном процессе нотариус обязательно будет проходить в качестве свидетеля по делу. Он будет давать показания о том, что перед тем, как выдать доверенность, он выяснил у доверителя – по своей ли воле он дает такую доверенность, какие именно полномочия он желает возложить на лицо, получающее доверенность и т.п. А также разъяснит, выказывал ли доверитель намерение продавать квартиру, выглядел ли он при этом, подавленным, запуганным или не осознающим своих действий. Крайне редко в делах с подобной мотивацией истец выигрывает, так как доказать факт морального давления и т.п. бывает весьма непросто.

Признавать Вас добросовестным приобретателем смысла нет – Вы и так им являетесь, и, если кто-то заявляет обратное, то он должен сначала аргументированно это доказать. Если хотите подать встречный иск, то можете прямо так и указать в нем, что просите защитить Вас от недобросовестного поведения истца (продавца недвижимости), ввиду того, что являетесь добросовестным приобретателем.

Непонятно поведение самого продавца, т.к. даже если он выдавал доверенность, находясь в заблуждении, то странно, что теперь он подает заявление в полицию в отношении неустановленного лица. В конце концов, они оба приходили к нотариусу с паспортами. К тому же, нотариус заверял доверенность только после установления их личностей и, вряд ли, он будет просто так рисковать своей лицензией. Суд может основываться только на приговоре по уголовному делу, но никак не на постановлении о признании потерпевшим.