Главная > Вопросы-ответы > Гражданское право > Можете проверить договор аренды?
Можете проверить договор аренды?
Вопрос #005244
09.02.2016 в 22:17

Здравствуйте! Я – индивидуальный предприниматель, собираюсь арендовать торговую площадь в крупном торговом центре. Мне нужно провести экспертизу договора аренды, который они в ближайшее время пришлют мне на подписание. Предварительно я узнавала у администрации ТЦ, что из себя представляет этот договор, они сказали, что он типовой с небольшими отличиями под каждого арендатора. Но мне хотелось бы, чтоб его посмотрели профессионалы, не заинтересованные в деле. Предполагаю, что могут потребоваться какие-нибудь коррективы важных для меня условий. И еще я хотела бы заранее проконсультироваться – можно ли будет при необходимости сделать договор в проектном варианте, максимально приближенный к тем условиям, которые я хочу в нем видеть?

Дело в том, что я впервые обращаюсь за помощью на юридический сайт, поэтому не знаю, как выложить сюда сам документ, когда он будет мною получен. С другой стороны я бы не хотела выкладывать его на всеобщее обозрение. Как мне лучше поступить? И оказываются ли у Вас, здесь, такие услуги? Карина, Ростов-на-Дону.

Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 09.02.2016 в 22:17

Добрый день, Карина! Правовая экспертиза договора возможна только, если есть возможность посмотреть сам документ. Для этого можно либо обратиться в юридическую консультацию лично, тогда, вероятнее всего, Ваш договор увидит один единственный юрист, либо все-таки выложить документ здесь. Кстати, бывает полезно выслушать мнение нескольких специалистов, чтобы обобщить их ответ и сделать вывод. Такая экспертиза будет считаться наиболее результативной – ведь отделив «зерна от плевел», Вы возьмете самое ценное из советов.

По поводу выкладывания на всеобщее обозрение волноваться не стоит – можно удалить реквизиты сторон и фабулу договора, остальная информация конфиденциальной не является. Важный момент – обязательно обозначьте, какие условия, на Ваш взгляд, должны непременно присутствовать в договоре. Также не стоит забывать, что есть немало норм в гражданском праве, имеющих оговорку: «если иные условия не предусматриваются договором, заключенным сторонами». Для некоторых норм условия договора не могут иметь такого действия.

К тому же, если проект договора, который Вам должна прислать администрация торгового центра, Вас не устроит, мы поможем внести в него необходимые изменения. А, если договор не будет устраивать Вас в целом, то мы можем предложить разработать проект договора под Ваши условия.

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇