Добрый день! Мы приобретаем помещение под магазин. Оно находится на первом этаже жилого дома. Принадлежит физическому лицу и находится в долгосрочной аренде (на 5 лет). Мы изучили прогноз доходов, перезаключения договора не требуется. Сначала нас все устроило, но потом начались разногласия. Например, продавец передал нам копию, заверенную нотариусом, а не оригинал договора аренды, потому что он нужен ему для подачи отчетности в налоговую. Но ведь нам тоже нужно будет сдавать отчеты в налоговую, возможно потребуется внести какие-либо изменения или дополнения в сам договор. Копии документов для регистрации в Росреестре, которые, судя по договору, продавец должен был предоставить нам в двухдневный срок с момента подписания договора, так нами и не получены.к

Далее вопрос по обеспечительному платежу – по договору аренды после перехода права собственности в течение 5 дней продавец должен вернуть его арендатору, или, все-таки, новому собственнику? Нужно отметить, что помещение, которое мы покупаем является одной из частей большого помещения, на обслуживание которого у продавца заключен договор с управляющей компанией. Придется ли нам перезаключить договор с УК только на обслуживание нашего помещения? Очень ждем вашего ответа, т.к. от этого зависит дальнейшая судьба сделки. Потому что приобретать помещение за немалые деньги, а потом решать еще кучу проблем с документами желания нет.