Здравствуйте! Меня зовут Антонина. Мне требуется срочная помощь юриста. Можно ли взыскать с юридической конторы деньги, уплаченные за оказание услуг, если предмет спора исчез? Точнее, имеется протокол места происшествия, к юристам мы обратились, чтобы не дошло до возбуждения уголовного дела. В адвокатской конторе с нас взяли 100% оплаты за услуги еще до начала их оказания. Нужный нам результат они гарантировали. Мы подписали с ними договор, в котором была описана оказываемая услуга: анализ документов и ситуации подбор квалифицированного правозащитника и представление наших интересов в суде.

По факту адвокат бездействовал, я обратилась в отдел контроля качества этой конторы, пожаловавшись на полное отсутствие результата, и потребовала расторжения договора и возврата денег. На что получила обещание, что мне будет предоставлен другой адвокат, якобы очень опытный. Он первым делом связался с участковым, который сообщил, что ввиду отсутствия ущерба, возбуждения дела не будет. В крайнем случае, нужно будет заплатить штраф. Как может оплачиваться штраф, если о вынесении процессуального решения нам ничего пока неизвестно? Непонятно – будет ли суд, вообще. Адвокат не может объяснить ничего. Поэтому мы считаем, что услуги по договору с юридической конторой нам оказаны не были и хотим потребовать вернуть деньги. Правы ли мы? И можем ли рассчитывать на возврат всей суммы или, хотя бы, большей ее части? Как можно обговорить тот факт, что обстоятельства, в результате которых дело возбуждаться не будет, изменились абсолютно без воздействия усилий адвоката?

Здравствуйте! Несколько месяцев назад мы развелись с мужем. Дочь осталась проживать со мной. Вопросы по ее содержанию договорились решать мирно, поэтому пошли к нотариусу, где подписали соглашение о том, что отец будет выплачивать ежемесячно по 12 тысяч рублей. На том и разошлись. Но выплаты поступали от него на протяжении трех месяцев, после чего прекратились. Платить дальше он отказывается (в устной форме), живет со своими родителями и нигде не работает. Хочу обратиться в суд. Посоветовалась с юристом, он сделал анализ договора. Насколько мне в этом может помочь подписанное им соглашение? Может ли бывший муж потребовать уменьшить оговоренную сумму алиментов, ввиду тяжелых финансовых обстоятельств, потому что работы у него нет? Согласно условиям нашего договора, он отдельно должен оплачивать лечение и покупку одежды ребенку. Я живу сейчас на содержании своих родителей, т.к. нахожусь в декрете, они хорошо зарабатывают, помогают обеспечивать мою дочь. Благодаря им, когда она недавно нуждалась в лечении, мы обращались в хорошую частную клинику. Можно ли взыскать с него возмещение за лечение? И еще – если я потребую алименты на мое содержание, т.к. выйду на работу только, когда ребенку исполнится 3 года, не отменит ли это уплату алиментов на ребенка? Очень жду Вашего ответа. С уважением, Маргарита.

Здравствуйте! Мой отец подарил свою квартиру моей родной сестре (нас двое детей у отца), но с правом его пожизненного проживания в этой квартире. Два года назад он узнал, что управление соцзащиты принимает документы от участников Великой Отечественной Войны и их оставшихся в живых жен/мужей на приобретение жилья по специальной программе. Мы помогли отцу собрать документы и подать их в соцзащиту. Там их утвердили, но нужно было добавить недостающую часть денег. Я собрал свои сбережения и вложил их в покупку для отца однокомнатной квартиры по этой программе. Отцу выдали свидетельство о регистрации права собственности. В этом году состояние здоровья отца неожиданно ухудшилось, он попал в больницу. Мы постоянно находились рядом, т.к. очень волновались за него. В ожидании результатов обследования отец написал дарственную на меня, потому что дочери квартиру он уже подарил, и хотел оставить жилье обоим детям по справедливости. Результаты оказались неутешительными, и вскоре отца не стало. Теперь нам предъявляет управление соцзащиты, что мы вынудили отца получить эту квартиру, чтобы выманить ее у него обманом. Обвиняют, что мы аферисты. Но в чем мы виноваты? Все документы были настоящими, отец полностью соответствовал условиям программы по предоставлению жилья, договор дарения у нас тоже законный – я уже проконсультировался с юристом, он сделал анализ договора. Могут ли его аннулировать по требованию соцзащиты? Чем они могут доказать свои обвинения в наш адрес? И как нам защититься? Может ли квартира достаться наследникам, если договор дарения суд решит аннулировать? Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру я получил еще до того, как умер отец. Насколько я понимаю, я являюсь законным владельцем квартиры. Помогите, пожалуйста! Виктор Степанович.

Здравствуйте! У меня в аренде находится помещение, в котором располагается производственно-торговый комплекс. Я являюсь субарендатором. Сейчас сложилась такая ситуация, что арендодатель расторгает договор с арендатором. Смогу ли я заключить договор с арендодателем, без проведения аукциона? Переезжать из данного помещения мне крайне невыгодно, поэтому хотелось бы как-то решить вопрос с оформлением договора. Буду благодарен за информацию. Владимир.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли быть прекращен договор субподряда путем нашего отказа от дальнейшего выполнения работ, если основаниями прекращения договора могут быть решение суда, взаимное согласие сторон и односторонний порядок? Наша организация является субподрядчиком по разработке проектной документации. Заказчик будет передавать результаты нашей работы основному клиенту, а оплачивать ее сможет, либо за каждый сданный этап работы, в соответствии с актом выполненных работ, либо за всю сданную работу целиком. На словах еще до подписания договора мы решили, что после того как мы выполним, а заказчик примет половину работ, они буду оплачены, а потом уже будет сдаваться и оплачиваться оставшаяся часть работ. На деле вышло совсем по-другому – часть работ вместе с актами об их выполнении мы сдали, но заказчик акт не подписал, никак это не мотивировал, и никаких претензий не выставил. А спустя все оговоренные в договоре сроки эта компания начинает присылать нам претензии и вопросы по сданной работе. Тем временем процесс постепенной сдачи оставшейся части готовой работы не прекращался, но акты выполненных работ по-прежнему не подписывались. Сейчас сдано уже ¾ от общего объема заказа, а оплаты еще не поступало. Основной заказчик временно прекратил передачу данных, необходимых для дальнейшей разработки проектов, хотя, насколько нам стало известно, посредники передали сданные нами работы, несмотря на, что сами же их еще не приняли. Они предлагают нам подписать акты лишь на часть сданных работ, что нас абсолютно не устраивает. В связи с чем, нам нужно узнать – вправе ли мы расторгать договор субподряда по собственному желанию? Или же, если мы согласимся подписать акты на часть работ, как они предлагают – можно ли потом отказаться от выполнения обязательств по договору? Что, вообще, мы можем предпринять?

Доброго дня! Скажите, пожалуйста, распространяется ли, и каким образом, авторское право на юридические документы? Мы занимаемся разработкой специальной программы, которая поможет через интернет любому человеку в составлении договоров, деклараций, заявлений и т.п. Договора будут стандартные, которые можно найти в обычных правовых системах и иных источниках. Мы просили юриста провести анализ договора на предмет его отношения к объектам авторского права. Нам объяснили, что в договоре отсутствует творческая составляющая, поэтому он таким объектом являться не будет. Что вы думаете по этому поводу? Нарушим ли мы авторские права составителей таких договоров, если будем использовать их в своей программе?

Здравствуйте! Мы заключили договор на создание, размещение и последующее сопровождение интернет-сайта. Общая сумма оказания услуг составила 720000 рублей. Мы выполнили работ на 400000 рублей и отослали акты для подписания заказчику, который подписал два акта и проплатил по ним 340000 рублей. Остальные акты не подписывает, мотивируя тем, что они уже не актуальны. И это соответствует действительности, но не по нашей вине – дело в том, что заказчик, мало того, что не дал нам никакого технического задания, так еще и постоянно менял свои требования, расширял круг своих пожеланий к результату. В итоге нам пришлось потратить на выполнение этой работы массу времени, создать гораздо больше вариантов эскизов. В общем, объем работ был, как минимум в три раза больше, чем оговоренный заранее. Поэтому итоги работы мы сдавали, конечно, уже не в указанный в договоре срок, а на 4 месяца позже. Можно ли учесть эти факты, что заказчик постоянно вносил коррективы в задание и пр., при защите нашей позиции в суде? Можем ли требовать проведения взаимозачетов за превышение объемов работы и штрафов, которыми нам угрожает заказчик за несвоевременную сдачу заказа? На данный момент мы терпим сплошные убытки по данному проекту и хотим расторгнуть договор с этим клиентом. Посоветуйте, как нам правильно отстоять свою позицию, с чего начать и т.д. Будем очень признательны за помощь! Полина, Челябинск.

Добрый день! Мы приобретаем помещение под магазин. Оно находится на первом этаже жилого дома. Принадлежит физическому лицу и находится в долгосрочной аренде (на 5 лет). Мы изучили прогноз доходов, перезаключения договора не требуется. Сначала нас все устроило, но потом начались разногласия. Например, продавец передал нам копию, заверенную нотариусом, а не оригинал договора аренды, потому что он нужен ему для подачи отчетности в налоговую. Но ведь нам тоже нужно будет сдавать отчеты в налоговую, возможно потребуется внести какие-либо изменения или дополнения в сам договор. Копии документов для регистрации в Росреестре, которые, судя по договору, продавец должен был предоставить нам в двухдневный срок с момента подписания договора, так нами и не получены.к

Далее вопрос по обеспечительному платежу – по договору аренды после перехода права собственности в течение 5 дней продавец должен вернуть его арендатору, или, все-таки, новому собственнику? Нужно отметить, что помещение, которое мы покупаем является одной из частей большого помещения, на обслуживание которого у продавца заключен договор с управляющей компанией. Придется ли нам перезаключить договор с УК только на обслуживание нашего помещения? Очень ждем вашего ответа, т.к. от этого зависит дальнейшая судьба сделки. Потому что приобретать помещение за немалые деньги, а потом решать еще кучу проблем с документами желания нет.

Здравствуйте! Нам с другом поступило предложение о работе на основе франчайзинга. Компания, желающая с нами сотрудничать представила нам все расчеты по предстоящим расходам, себестоимости продукта и его окупаемости. Мы очень заинтересовались, потому что сотрудничество обещало быть выгодным. Для начала мы зарегистрировали ООО и обратились в банк за кредитом. Займ нам одобрили, поиск подходящего помещения много времени не занял – ближайший торговый центр нас вполне устроил. Мы выбрали подходящую площадь, обсудили все с администрацией и подписали договор аренды. Наверно, это была наша ошибка, что встречу с партнерами мы назначили не до, а после всего этого. Потому что, когда нам показали договор, мы вынуждены были передумать. С той сметой, что нам присылали предварительно, там не было почти ничего общего – расценки гораздо выше, и такое сотрудничество требовало бы гораздо больших вложений, соответственно – иные сроки, большие затраты и пр. Какая ответственность может налагаться на нас, если мы откажемся от сотрудничества, съемного помещения и т.д.? Арендную плату мы должны внести уже через 2 недели, также по договору следует уплатить торговому центру гарантийную денежную сумму в пятидневный срок с момента подписания договора. Договором предусмотрено оставление этой суммы у арендодателя, если арендатор захочет досрочно расторгнуть договор. Дело в том, что сумма эта для нас довольно значительная, нельзя ли как-то ее уменьшить, потому что насколько мы понимаем, раз договор уже подписан, то мы обязаны ее уплатить? Если понадобится сделать анализ договора – можем его прислать или выложить здесь. Спасибо! Анатолий.

Здравствуйте! Меня зовут Антон, я студент, снимаю квартиру в г. Ростове. С хозяевами жилья у меня заключен договор, по указанному в нем сроку он заканчивается через 10 дней. Вчера хозяева позвонили и сказали, чтобы спустя это время я освободил квартиру, хотя раньше они меня об этом не предупреждали. Если не возражаете, я приведу здесь некоторые выдержки, а вы сделайте, пожалуйста, краткий анализ договора, точнее его частей. Особенно меня интересует продление.

Итак: договор действует с 1 апреля 2015 по 31 марта 2016 года. Исполнение сторонами обязанностей по данному договору, даже, если его срок действия закончился, предполагает, что он продляется автоматически. Досрочное расторжение договора может быть, если арендатор не выполняет или ненадлежащим образом выполняет условия договора – тогда он выселяется в недельный срок и возмещает убытки. Такое же окончание договора подразумевается, если арендатор потребует того, вследствие возникновения независящих от него обстоятельств, приведших помещение в состояние, непригодное для проживания. Если арендатор не прожил в квартире оговоренный договором срок, а арендодатель желает расторгнуть договор, то последний должен выплатить предоплату за непрожитый срок. При расторжении договора по взаимному согласию, сторона-инициатор обязана предупредить другую сторону о своих намерениях за 30 календарных дней.

Я, как арендатор, ничем условий договора не нарушил. Является ли это основанием для автоматического продления договора? А, учитывая что инициаторами расторжения являются хозяева, должны ли они были предупредить меня за 30 дней? Может я что-то неправильно понимаю. Разъясните, пожалуйста!