Добрый день! В нашем доме зашла речь об установке общедомовых приборов учета. У нас возникло много вопросов на эту тему. В частности, на ком лежит обязанность по уплате расходов на закупку и установку этих приборов? Мы с соседями стали штудировать Жилищный кодекс. И вот что выяснили: плата за жилье и коммунальные услуги подразделяется на несколько подвидов. Например, в случае предоставления квартиры по договору социального найма или найма жилья, входящего в государственный или муниципальный жилищный фонд, наниматель должен оплачивать плату за наем (пользование жильем) и плату за содержание и ремонт помещения (в том числе управление, содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома), а также плату за коммунальные услуги. Капремонт общего имущества оплачивает собственник жилищного фонда. В многоквартирных домах собственники обязаны вносить плату, в которую входит: взнос на капремонт, оплата содержания и ремонта помещения (в том числе управление, содержание, текущий ремонт). Плата за наем и коммунальные услуги предусмотрена для нанимателей жилых помещений по договору найма жилья из жилищного фонда. Коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилых домов оплачиваются их собственниками, в соответствии с договорами, которые были заключены с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В плату за коммунальные услуги входит не только газо- и электроснабжение, но и водоотведение, отопление, снабжение горячей и холодной водой.

В общем, изучив всю эту информацию, мы несколько растерялись, и, чтобы не запутаться окончательно, решили обратиться к вам за помощью. Так все-таки, если нам квартиры предоставлены по договору социального найма, кто будет оплачивать установку этих приборов? Николай Петрович.

Приветствую вас, господа юристы! Хотела бы получить консультацию по следующему вопросу: у нас с мужем есть совместный ребенок, брак зарегистрирован официально, живем вместе с моими родителями. Папа – бывший военнослужащий, поэтому ему была предоставлена квартира по договору социального найма. Зарегистрировались в новой квартире я, родители и наш ребенок, а муж прописан у своих родителей. Затем мы оформили приватизацию, в которой участвовали все вышеперечисленные лица, кроме мужа. Для этого обращались в суд, по решению которого квартира принадлежит нам, четверым, в равных долях – по ¼. Теперь возникает вопрос – учитывая регулярные, в последнее время, ссоры наши с мужем, если мы дойдем до развода, то сможет ли он каким-либо образом претендовать на часть нашей квартиры? Например, он будет манипулировать ребенком, переманивать его на свою сторону. И не исключено, что сын (а ему уже 11 лет) выскажет желание жить с отцом, потому что он всячески балует ребенка, отчего страдает воспитание, но мужа это не сильно заботит. Кто из нас будет распоряжаться долей сына в квартире до его совершеннолетия – я или отец, если сын захочет жить с ним? Как надолго такое право распоряжения остается за родителями и нет ли каких-то условий его продления в исключительных ситуациях? Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы мужу при разводе не досталась доля в нашей квартире? Спасибо! Ульяна, Петрозаводск.

Добрый день! Мы живем в доме, который был признан аварийным уже несколько лет назад. Когда-то у отца на работе практиковали предоставление квартиры по договору социального найма. Сейчас дело, наконец, дошло до расселения. Прописано нас здесь четверо – в «однушке», на 26 метрах – мама, папа и две сестры (одной 16 лет, другая совершеннолетняя). Родители развелись, но проживать продолжаем все вместе, потому что нет возможности отделиться. По поводу улучшения жилищных условий нас никто в очередь не вносил, хотя необходимость назрела уже давно. Скажите, нельзя ли при расселении аварийного жилья претендовать на получение двух квартир, пусть совсем небольшой площадью? Мы согласны и на варианты с подселением или общежитием.