Главная > Вопросы-ответы > Земельное право
Применить
КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ, НА КОТОРОЙ СТОИТ ДОМ В СОБСТВЕННОСТИ?
Вопрос #013088
26.10.2019 в 12:54

здравствуйте. В этом году провели газ по улице и встал вопрос об оформлении дома и земли. В общем, дом в собственности, земли нет (похоже, в аренде). Согласно кадастрового плана, земля пустая и кадастровая стоимость для деревни высоковата (в доме живет мать) Как лучше поступить? Как оформить землю? 

Ответов: 1
НУЖНО ВЫКУПАТЬ ЗЕМЛЮ, ЕСЛИ ПОЛЬЗУЕШЬСЯ ЕЮ БОЛЕЕ 15 ЛЕТ?
Вопрос #013053
19.10.2019 в 11:31

Здравствуйте. По поводу приобретения в собственность земельного участка, прилегающего к дому. На дом есть домовая книга, тех.паспорт и зеленка. С 1957 года участок прилегает к дому. Дом и участок были выделены моей бабушке с предприятия. Дом приватизирован. Можно ли без выкупа у государства оформить земельный участок в собственность? В администрации города требуют выкупать по 100% кадастровой стоимости. Хотя знаю, что после более 15 лет пользованием землей выкупать не нужно. 


Ответов: 1
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ ДАЮТ В ТРЕТИЙ РАЗ ПРОДЛИТЬ АРЕНДУ УЧАСТКА?
Вопрос #012986
12.10.2019 в 12:10

Здравствуйте. Нужно Ваша консультация по поводу оформления объекта незавершенного строительства в случае окончания срока аренды земельного участка под ИЖС. Аренда была повторно продлена, однако, к сожалению, отстроить участок не получилось. В третий раз продлевать договор отказываются. И выдавать так называемую «зеленку» на объект незавершенного строительства тоже отказывают. А срок договора подходит к концу. Разрешение на строительство есть, а недострой на кадастровый учет не ставят. 


Ответов: 1
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ ДАЕТ РАЗРЕШЕНИЯ НА ДОМ?
Вопрос #011891
21.09.2019 в 13:14

Здравствуйте. Все документы поданы в архитектуру, архитектура всё сделала. Однако последняя местная администрация не дает разрешения, ссылается на то, что в праве собственности стоит «для приусадебного хозяйства». Как быть, обязательно ли надо обращаться в суд? Ведь земельный участок расположен в черте села и дом стоял изначально. 


Ответов: 1
МОЖНО ВЫКУПИТЬ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ ОКОЛО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА?
Вопрос #011881
21.09.2019 в 13:04

Добрый день! Я живу в многоквартирном доме. Рядом на придомовой территории стоят старые сараи. Могу ли я часть земли выкупить и снести эти сараи? 


Ответов: 1
ЗАКОННО, ЧТО ДОМ В СОБСТВЕННОСТИ СТОИТ НА ЧУЖОЙ ЗЕМЛЕ?
Вопрос #011871
14.09.2019 в 15:25

Здравствуйте. Купили полдома в Смоленской области за материнский капитал, по документам квартира №1. Соответственно, находится в собственности. Земля, на которой он стоит, принадлежит железной дороге. Головной офис организации находится в Москве. Эти дома когда-то принадлежали ж\д, потом их разрешили приватизировать, но земли, на которых стоят эти дома, городу не передали. Соответственно, наша собственность стоит на чужой земле. Вопрос: законно ли это? И как можно сдвинуть эту ситуацию с мертвой точки и приватизировать землю?


Ответов: 1
МОЖНО ЛИ ПОДВЕСТИ ГАЗ К ТЕПЛИЦЕ НА АРЕНДОВАННОЙ ЗЕМЛЕ?
Вопрос #011651
17.08.2019 в 11:19

Здравствуйте. Прошу Вашей помощи в довольно непростом вопросе, проконсультируйте, пожалуйста. Я на своем участке хочу поставить круглогодичную теплицу 350 м2, участок не в собственности — в аренде, дом в собственности. Прежде чем пойти в Райгаз, я посчитал необходимую мощность потребления газа, она составила 24 м3/час (максимальная мощность потребления). Пришли в райгаз и выложили все как на духу, что, для чего, какой объем нам нужен газа (24м3) для содержания теплицы в зимний период времени года. На что они нам дали такой ответ: вам надо сначала оформите землю в собственность и только после этого, как вы предъявите документы, мы примем заявление, проведем расчеты о возможности выделения необходимого объема газа с магистрального газопровода и скажем, сколько стоить будет подключение. Я им объясняю, что мне необходимо знать сумму подключения для того, чтобы ее запросить в банке в кредит. Так же просил посчитать, могут ли они вообще дать такой объем газа с магистрали подводимого к дому. А они «на основании чего мы будем проводить расчеты, у Вас участок не в собственности». Как не старался, не приняли заявление и не посчитали возможность выделения объема газа. Оформляться я буду как ЛПХ. Прошу Вас, помогите, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации, какие законы есть по данному поводу? Чем оперировать при решении данного вопроса? Я что, не могу подвести газ куда хочу на арендованной земле? Это же незаконно. Большое Вам спасибо за содействие. 


Ответов: 1
КАК ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ О ТЕХПРИСОЕДИНЕНИИ УЧАСТКА К ЭЛЕКТРОСЕТЯМ
Вопрос #011616
11.08.2019 в 11:04

Здравствуйте. Попала я в какой-то замкнутый круг. Итак, есть участок в СНТ. Само СНТ имеет техприсоединение к сетям сетевой организации. Есть договор о техприсоединении, акт о технологическом присоединении и акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности. Я — собственник участка на «территории СНТ». Как известно, я имею право заключить прямой договор с гарантирующим поставщиком (далее – Сбыт), но для заключения договора надо предоставить документы о надлежащем техприсоединении, коих у меня нет. Считая, что раз нет документов о техприсоединении, то и самого техприсоединения у меня нет, я обратилась с иском в суд о понуждении сетевой организации к заключению договора на техприсоединение, однако в иске мне было отказано. «Принимая во внимание, что однократное подключение жилого строения истицы уже было произведено в соответствии с договором о присоединении энергопринимающих устройств к электрическим сетям, заключенным между СНТ и сетевой организацией выделена мощность, которая была учтена, в том числе на садовый участок истицы». А как известно, подключение носит однократный характер. Собрав бумажки я отправилась в Сбыт за прямым договором, но рассмотрение моей заявки было приостановлено, пока я не предоставлю документы о техприсоединении, подписанные сетевой организацией, при этом мне пояснили что решение суда, как и иные документы от СНТ приняты быть не могут, так как это документы от третьих лиц. Как раз в этот момент вступило в силу 219- ПП (про подключение граждан на территории СНТ). Я понимаю, что Сбыт имеет возможность самостоятельно запросить эти документы. Они это сделали, но сетевая организация ответила, что члены СНТ не имеют техприсоединения к сетям сетевой организации. Я и к сетевой организации обращалась с заявлением о предоставлении документов о техприсоединении на основании решения суда, а они ответили, что моё ЭПУ технологически присоединено к сетям СНТ и не имеет общей границы с сетями их предприятия, в связи с чем они не находят оснований для оформления мне документов о техприсоединении. Разумеется меня такой расклад не устраивает. Я считаю, что СНТ не уполномочено на предоставление мне документов о техприсоединении, да и на осуществление техприсоединения оно тоже не уполномочено. С моим мнением согласен и Сбыт (так как просит от меня документы «с подписью» сетевой организации). В результате мною был подан иск об обязании сетевой организации составить и предоставить документы о технологическом присоединение моего энергопринимающего устройства. Разумеется, что сетевая организация пытается все скинуть на СНТ, общей точки то у меня и сетевой организации нет, договора с сетевой у меня тоже нет, а есть договор у сетевой с СНТ. Так у меня и с СНТ договора о техприсоединении нет и никаких иных документов о техприсоединении к СНТ тоже нет. Однако есть решение суда об отказе в исковых требованиях, так как однократное техприсоединение было осуществлено в рамках договора СНТ и сетевой. В результате, мне отказано в удовлетворении иска, т.к. «мой участок подключен к сети СНТ». ИТОГ. На сегодняшний день, по решению суда, вступившего в законную силу, я имею ТП (не указано к чьим сетям и остальные нужные параметры: мощность, точка присоединения и т. п.), при этом мощность на мое ЭПУ учтена в договоре СО и СНТ. Суд не удовлетворил мое требование обязать СО оформить мне документы о техприсоединении. Если я верно читаю законодательство, то подключение всегда к сети СО, а вот характер может быть: прямое подключение, опосредованной. Очень надеюсь на помощь знающих и понимающих людей! Что мне лучше всего предпринять (с каким иском выйти в суд) для того, что бы получить от сетевой организации документы, о техприсоединении моего участка к электросетям? 


Ответов: 1
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ДОМ ПРИНАДЛЕЖИТ ТРЕМ СОБСТВЕННИКАМ, А ЗЕМЛЯ
Вопрос #011601
11.08.2019 в 10:49

Утро доброе! Моему прадеду принадлежал дом и был выделен участок 25 соток (есть выписка из похозяйственной книги 1929 года и архивная справка). У него было 5 детей. В 1972 году он умер. В 2010 году четверо из его детей ввелись в наследство, в 2016 году еще один. В данный момент в доме три собственника В (2/5 дома), М (2/5 дома) и Л (1/5 дома). Проблема возникла с землей. Л. был колхозником и в 1992 году ему было выдано свидетельство на землю (16 соток) без указания конкретного адреса, только с названием деревни. В начале 2016 года по заявлению Л. администрация МО привязала данный участок к дому, позднее он провел межевание, по результатам которого дом со всеми постройками полностью находится на его участке. С его стороны начались угрозы, чтобы мы будем ограничены пользованием домом, погребом и другими постройками, что мы чуть ли не должны удалить газовые трубы, потому что они проходят по его земле и т.д. и т.п. Какие перспективы есть у нас в данной ситуации? Можем ли мы обратиться в суд, признать незаконными межевание, привязку к дому данного участка и ограничение нас в пользовании землей (ведь действует же принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов)? Возможно ли признание за нами права собственности на земельный участок при доме? 


Ответов: 1
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ОТКАЗЫВАЮТ В ДАЧНОЙ АМНИСТИИ?
Вопрос #011534
17.07.2019 в 20:53

Добрый день. Мой участок не находится в санитарной зоне. Но так как у меня нет кадастрового паспорта, никто не может понять где мой участок, а остальные участки ДЕЙСТВИТЕЛЬНО могут входить в санитарную зону. Межевой план для получения кадастрового номера я получить НЕ МОГУ, потому что департамент города Москвы мне не даёт разрешение на межевание, ССЫЛАЯСЬ на то, что участок получен до вступления в силу Земельного КОДЕКСА. Более 500 метров от источников воды. Что делать? 

Ответов: 1
1 2 3 4 5 6 →|
fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇