Утро доброе. Ситуация такая: у нас был гаражный кооператив, он развалился и как такового его не существует. У нас есть металлический гараж (сам гараж в собственности, земля в аренде) через несколько метров стоит гараж соседа (точно такой же — металлический в собственности, земля в аренде). Мы хотим строить капитальное строение и залили фундамент и заняли это расстояние (между нашим и соседским гаражом). Сосед против. Но фундамент стоит. По документам это расстояние находится в муниципальной собственности. Какие могут быть для нас последствия? И как лучше оформить гараж — сразу (т.е. на этапе фундамента как незаконченное строение) или когда гараж будет достроен? Разрешения на строительство нет. На землю соседа не заходили. 

Здравтсвуйте. Мы с женой вложили средства в совместное строительство 2-квартирного дома на участке, принадлежащем моей матери. Дом не оформлен, строительство завершено. Договор не заключали с ними. Возможно ли доказать вложения и потребовать оформления права собственности? У меня с матерью была оформлена квартира в долевой собственности (1/2), мы её продали, устно договорившись (знаю, лох!), что при оформлении дома она оформит на меня 1/2 дома. Жена продала квартиру, вложив деньги в газификацию. Чеки на газ у родителей. Т.е. фактически у нас только свидетели и наши договоры купли-продажи.

здравствуйте. В этом году провели газ по улице и встал вопрос об оформлении дома и земли. В общем, дом в собственности, земли нет (похоже, в аренде). Согласно кадастрового плана, земля пустая и кадастровая стоимость для деревни высоковата (в доме живет мать) Как лучше поступить? Как оформить землю? 

Здравствуйте. По поводу приобретения в собственность земельного участка, прилегающего к дому. На дом есть домовая книга, тех.паспорт и зеленка. С 1957 года участок прилегает к дому. Дом и участок были выделены моей бабушке с предприятия. Дом приватизирован. Можно ли без выкупа у государства оформить земельный участок в собственность? В администрации города требуют выкупать по 100% кадастровой стоимости. Хотя знаю, что после более 15 лет пользованием землей выкупать не нужно. 

Здравствуйте. Нужно Ваша консультация по поводу оформления объекта незавершенного строительства в случае окончания срока аренды земельного участка под ИЖС. Аренда была повторно продлена, однако, к сожалению, отстроить участок не получилось. В третий раз продлевать договор отказываются. И выдавать так называемую «зеленку» на объект незавершенного строительства тоже отказывают. А срок договора подходит к концу. Разрешение на строительство есть, а недострой на кадастровый учет не ставят. 

Здравствуйте. Все документы поданы в архитектуру, архитектура всё сделала. Однако последняя местная администрация не дает разрешения, ссылается на то, что в праве собственности стоит «для приусадебного хозяйства». Как быть, обязательно ли надо обращаться в суд? Ведь земельный участок расположен в черте села и дом стоял изначально. 

Добрый день! Я живу в многоквартирном доме. Рядом на придомовой территории стоят старые сараи. Могу ли я часть земли выкупить и снести эти сараи? 

Здравствуйте. Купили полдома в Смоленской области за материнский капитал, по документам квартира №1. Соответственно, находится в собственности. Земля, на которой он стоит, принадлежит железной дороге. Головной офис организации находится в Москве. Эти дома когда-то принадлежали ж\д, потом их разрешили приватизировать, но земли, на которых стоят эти дома, городу не передали. Соответственно, наша собственность стоит на чужой земле. Вопрос: законно ли это? И как можно сдвинуть эту ситуацию с мертвой точки и приватизировать землю?

Здравствуйте. Прошу Вашей помощи в довольно непростом вопросе, проконсультируйте, пожалуйста. Я на своем участке хочу поставить круглогодичную теплицу 350 м2, участок не в собственности — в аренде, дом в собственности. Прежде чем пойти в Райгаз, я посчитал необходимую мощность потребления газа, она составила 24 м3/час (максимальная мощность потребления). Пришли в райгаз и выложили все как на духу, что, для чего, какой объем нам нужен газа (24м3) для содержания теплицы в зимний период времени года. На что они нам дали такой ответ: вам надо сначала оформите землю в собственность и только после этого, как вы предъявите документы, мы примем заявление, проведем расчеты о возможности выделения необходимого объема газа с магистрального газопровода и скажем, сколько стоить будет подключение. Я им объясняю, что мне необходимо знать сумму подключения для того, чтобы ее запросить в банке в кредит. Так же просил посчитать, могут ли они вообще дать такой объем газа с магистрали подводимого к дому. А они «на основании чего мы будем проводить расчеты, у Вас участок не в собственности». Как не старался, не приняли заявление и не посчитали возможность выделения объема газа. Оформляться я буду как ЛПХ. Прошу Вас, помогите, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации, какие законы есть по данному поводу? Чем оперировать при решении данного вопроса? Я что, не могу подвести газ куда хочу на арендованной земле? Это же незаконно. Большое Вам спасибо за содействие. 

Здравствуйте. Попала я в какой-то замкнутый круг. Итак, есть участок в СНТ. Само СНТ имеет техприсоединение к сетям сетевой организации. Есть договор о техприсоединении, акт о технологическом присоединении и акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности. Я — собственник участка на «территории СНТ». Как известно, я имею право заключить прямой договор с гарантирующим поставщиком (далее – Сбыт), но для заключения договора надо предоставить документы о надлежащем техприсоединении, коих у меня нет. Считая, что раз нет документов о техприсоединении, то и самого техприсоединения у меня нет, я обратилась с иском в суд о понуждении сетевой организации к заключению договора на техприсоединение, однако в иске мне было отказано. «Принимая во внимание, что однократное подключение жилого строения истицы уже было произведено в соответствии с договором о присоединении энергопринимающих устройств к электрическим сетям, заключенным между СНТ и сетевой организацией выделена мощность, которая была учтена, в том числе на садовый участок истицы». А как известно, подключение носит однократный характер. Собрав бумажки я отправилась в Сбыт за прямым договором, но рассмотрение моей заявки было приостановлено, пока я не предоставлю документы о техприсоединении, подписанные сетевой организацией, при этом мне пояснили что решение суда, как и иные документы от СНТ приняты быть не могут, так как это документы от третьих лиц. Как раз в этот момент вступило в силу 219- ПП (про подключение граждан на территории СНТ). Я понимаю, что Сбыт имеет возможность самостоятельно запросить эти документы. Они это сделали, но сетевая организация ответила, что члены СНТ не имеют техприсоединения к сетям сетевой организации. Я и к сетевой организации обращалась с заявлением о предоставлении документов о техприсоединении на основании решения суда, а они ответили, что моё ЭПУ технологически присоединено к сетям СНТ и не имеет общей границы с сетями их предприятия, в связи с чем они не находят оснований для оформления мне документов о техприсоединении. Разумеется меня такой расклад не устраивает. Я считаю, что СНТ не уполномочено на предоставление мне документов о техприсоединении, да и на осуществление техприсоединения оно тоже не уполномочено. С моим мнением согласен и Сбыт (так как просит от меня документы «с подписью» сетевой организации). В результате мною был подан иск об обязании сетевой организации составить и предоставить документы о технологическом присоединение моего энергопринимающего устройства. Разумеется, что сетевая организация пытается все скинуть на СНТ, общей точки то у меня и сетевой организации нет, договора с сетевой у меня тоже нет, а есть договор у сетевой с СНТ. Так у меня и с СНТ договора о техприсоединении нет и никаких иных документов о техприсоединении к СНТ тоже нет. Однако есть решение суда об отказе в исковых требованиях, так как однократное техприсоединение было осуществлено в рамках договора СНТ и сетевой. В результате, мне отказано в удовлетворении иска, т.к. «мой участок подключен к сети СНТ». ИТОГ. На сегодняшний день, по решению суда, вступившего в законную силу, я имею ТП (не указано к чьим сетям и остальные нужные параметры: мощность, точка присоединения и т. п.), при этом мощность на мое ЭПУ учтена в договоре СО и СНТ. Суд не удовлетворил мое требование обязать СО оформить мне документы о техприсоединении. Если я верно читаю законодательство, то подключение всегда к сети СО, а вот характер может быть: прямое подключение, опосредованной. Очень надеюсь на помощь знающих и понимающих людей! Что мне лучше всего предпринять (с каким иском выйти в суд) для того, что бы получить от сетевой организации документы, о техприсоединении моего участка к электросетям?