Здравствуйте. Купили полдома в Смоленской области за материнский капитал, по документам квартира №1. Соответственно, находится в собственности. Земля, на которой он стоит, принадлежит железной дороге. Головной офис организации находится в Москве. Эти дома когда-то принадлежали ж\д, потом их разрешили приватизировать, но земли, на которых стоят эти дома, городу не передали. Соответственно, наша собственность стоит на чужой земле. Вопрос: законно ли это? И как можно сдвинуть эту ситуацию с мертвой точки и приватизировать землю?

Здравствуйте. Прошу Вашей помощи в довольно непростом вопросе, проконсультируйте, пожалуйста. Я на своем участке хочу поставить круглогодичную теплицу 350 м2, участок не в собственности — в аренде, дом в собственности. Прежде чем пойти в Райгаз, я посчитал необходимую мощность потребления газа, она составила 24 м3/час (максимальная мощность потребления). Пришли в райгаз и выложили все как на духу, что, для чего, какой объем нам нужен газа (24м3) для содержания теплицы в зимний период времени года. На что они нам дали такой ответ: вам надо сначала оформите землю в собственность и только после этого, как вы предъявите документы, мы примем заявление, проведем расчеты о возможности выделения необходимого объема газа с магистрального газопровода и скажем, сколько стоить будет подключение. Я им объясняю, что мне необходимо знать сумму подключения для того, чтобы ее запросить в банке в кредит. Так же просил посчитать, могут ли они вообще дать такой объем газа с магистрали подводимого к дому. А они «на основании чего мы будем проводить расчеты, у Вас участок не в собственности». Как не старался, не приняли заявление и не посчитали возможность выделения объема газа. Оформляться я буду как ЛПХ. Прошу Вас, помогите, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации, какие законы есть по данному поводу? Чем оперировать при решении данного вопроса? Я что, не могу подвести газ куда хочу на арендованной земле? Это же незаконно. Большое Вам спасибо за содействие. 

Здравствуйте. Попала я в какой-то замкнутый круг. Итак, есть участок в СНТ. Само СНТ имеет техприсоединение к сетям сетевой организации. Есть договор о техприсоединении, акт о технологическом присоединении и акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности. Я — собственник участка на «территории СНТ». Как известно, я имею право заключить прямой договор с гарантирующим поставщиком (далее – Сбыт), но для заключения договора надо предоставить документы о надлежащем техприсоединении, коих у меня нет. Считая, что раз нет документов о техприсоединении, то и самого техприсоединения у меня нет, я обратилась с иском в суд о понуждении сетевой организации к заключению договора на техприсоединение, однако в иске мне было отказано. «Принимая во внимание, что однократное подключение жилого строения истицы уже было произведено в соответствии с договором о присоединении энергопринимающих устройств к электрическим сетям, заключенным между СНТ и сетевой организацией выделена мощность, которая была учтена, в том числе на садовый участок истицы». А как известно, подключение носит однократный характер. Собрав бумажки я отправилась в Сбыт за прямым договором, но рассмотрение моей заявки было приостановлено, пока я не предоставлю документы о техприсоединении, подписанные сетевой организацией, при этом мне пояснили что решение суда, как и иные документы от СНТ приняты быть не могут, так как это документы от третьих лиц. Как раз в этот момент вступило в силу 219- ПП (про подключение граждан на территории СНТ). Я понимаю, что Сбыт имеет возможность самостоятельно запросить эти документы. Они это сделали, но сетевая организация ответила, что члены СНТ не имеют техприсоединения к сетям сетевой организации. Я и к сетевой организации обращалась с заявлением о предоставлении документов о техприсоединении на основании решения суда, а они ответили, что моё ЭПУ технологически присоединено к сетям СНТ и не имеет общей границы с сетями их предприятия, в связи с чем они не находят оснований для оформления мне документов о техприсоединении. Разумеется меня такой расклад не устраивает. Я считаю, что СНТ не уполномочено на предоставление мне документов о техприсоединении, да и на осуществление техприсоединения оно тоже не уполномочено. С моим мнением согласен и Сбыт (так как просит от меня документы «с подписью» сетевой организации). В результате мною был подан иск об обязании сетевой организации составить и предоставить документы о технологическом присоединение моего энергопринимающего устройства. Разумеется, что сетевая организация пытается все скинуть на СНТ, общей точки то у меня и сетевой организации нет, договора с сетевой у меня тоже нет, а есть договор у сетевой с СНТ. Так у меня и с СНТ договора о техприсоединении нет и никаких иных документов о техприсоединении к СНТ тоже нет. Однако есть решение суда об отказе в исковых требованиях, так как однократное техприсоединение было осуществлено в рамках договора СНТ и сетевой. В результате, мне отказано в удовлетворении иска, т.к. «мой участок подключен к сети СНТ». ИТОГ. На сегодняшний день, по решению суда, вступившего в законную силу, я имею ТП (не указано к чьим сетям и остальные нужные параметры: мощность, точка присоединения и т. п.), при этом мощность на мое ЭПУ учтена в договоре СО и СНТ. Суд не удовлетворил мое требование обязать СО оформить мне документы о техприсоединении. Если я верно читаю законодательство, то подключение всегда к сети СО, а вот характер может быть: прямое подключение, опосредованной. Очень надеюсь на помощь знающих и понимающих людей! Что мне лучше всего предпринять (с каким иском выйти в суд) для того, что бы получить от сетевой организации документы, о техприсоединении моего участка к электросетям? 

Утро доброе! Моему прадеду принадлежал дом и был выделен участок 25 соток (есть выписка из похозяйственной книги 1929 года и архивная справка). У него было 5 детей. В 1972 году он умер. В 2010 году четверо из его детей ввелись в наследство, в 2016 году еще один. В данный момент в доме три собственника В (2/5 дома), М (2/5 дома) и Л (1/5 дома). Проблема возникла с землей. Л. был колхозником и в 1992 году ему было выдано свидетельство на землю (16 соток) без указания конкретного адреса, только с названием деревни. В начале 2016 года по заявлению Л. администрация МО привязала данный участок к дому, позднее он провел межевание, по результатам которого дом со всеми постройками полностью находится на его участке. С его стороны начались угрозы, чтобы мы будем ограничены пользованием домом, погребом и другими постройками, что мы чуть ли не должны удалить газовые трубы, потому что они проходят по его земле и т.д. и т.п. Какие перспективы есть у нас в данной ситуации? Можем ли мы обратиться в суд, признать незаконными межевание, привязку к дому данного участка и ограничение нас в пользовании землей (ведь действует же принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов)? Возможно ли признание за нами права собственности на земельный участок при доме? 

Добрый день. Мой участок не находится в санитарной зоне. Но так как у меня нет кадастрового паспорта, никто не может понять где мой участок, а остальные участки ДЕЙСТВИТЕЛЬНО могут входить в санитарную зону. Межевой план для получения кадастрового номера я получить НЕ МОГУ, потому что департамент города Москвы мне не даёт разрешение на межевание, ССЫЛАЯСЬ на то, что участок получен до вступления в силу Земельного КОДЕКСА. Более 500 метров от источников воды. Что делать? 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, был на консультации у юриста по вопросу межевания дачного участка. Юрист сказала мне, что в 2015 г. принят закон о том, что земли с/х назначения межуют за счет государства, так ли это? 

Утро доброе, такой вопрос. Мы с женой захотели купить дом, однаок денег было мало. Родители решили помочь и купили дом на материнский капитал, а мы с женой землю. Какие права я имею на этом участке? 

Добрый день. Как и где получить техпаспорт на дом, если нет свидетельства о праве на землю и свидетельства о праве на дом? Местные власти выдают ответ о том, что не могут дать разрешение на межевание участка, так как по их данным участок принадлежит мне ещё до вступления в силу земельного кодекса РФ (до 2001 года). Дом построен фирмой в 2013 году по моему заказу, организацией «Зодчий», строящей дома в Мск. Поэтажный план, договор на строительство есть, СНИПы соблюдены. 

День добрый! Гражданин, которому принадлежит земельный участок, переехал на постоянное жительство в другую страну (Белоруссия) ещё в 1990 годы. Контактный телефон и точный адрес проживания неизвестен. Есть предположительный адрес, на которое неоднократно отправляла письма с просьбой связаться (Ответ безрезультатный). Земельный участок (назначение: Для ведения личного крестьянского хозяйства) находится в Республике Крым (выдан украинский акт). Оригинал земельного акта находится у меня. Участок обрабатывается, уплачиваю все налоги. Если нет возможности, чтобы «владелец» земельного участка занимался постановкой на российский кадастровый учёт, переоформлением земли т.д. Что необходимо мне сделать, какие документы собрать? Рассматриваю также вариант переоформить на себя, так как ни хозяин, ни его семья на связь не выходит уже столько лет. Официальной доверенности в те годы с «хозяином» земли заключено не было. 

Утро доброе. В информации на Публичной кадастровой карте об объекте (жилой дом) незавершенного строительства указана площадь — 671,9 кв.м и общая этажность – 2 этажа, данные о площади застройки отсутствуют. В действительности построен 1 этаж площадью более 450 кв.м и собираются строить второй этаж такой же площади + мансардное помещение. Является ли это законным? На каком основании вносятся данные в Публичную кадастровую карту? Кто контролирует соответствие фактических размеров строения данным Публичной кадастровой карты?