НЕДВИЖИМОСТЬ (англ. real estate; фр. credit foncier) - в гражданском праве РФ недвижимые вещи. Синоним - недвижимое имущество. ГК РФ* относит к Н. земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (ст. 130). К недвижимым вещам ГК РФ условно относит также подлежащие гос-ной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к Н. может быть отнесено и иное имущество. Напр., ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»**, устанавливая перечень объектов Н., права на которые подлежат гос-ной регистрации, относит к ним: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждены постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219. О гос-ной регистрации права общей собственности на Н. см. Общая собственность. См. также Государственная регистрация недвижимости; Движимость; Договор продажи недвижимости; Недвижимость в жилищной сфере).