Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством РФ, напр., если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Орган гос-ной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об И.з.у. по основаниям, предусмотренным ст. 284 и 285 ГК РФ*, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об И.з.у., о своем согласии исполнить это решение, то участок подлежит продаже с публичных торгов. Если собственник земельного участка не согласен с решением об И.з.у., то орган, принявший решение об И.з.у., может предъявить требование о продаже участка в суд.