Добрый день! Помогите, пожалуйста, вернуть деньги, уплаченные риелтору! Я впервые воспользовалась услугами риелторского агентства, и пожалела о том, что вообще с ними связалась. Недавно я решила приобрести комнату в коммунальной квартире. Взяла все свои сбережения и обратилась в агентство, чтобы они подобрали мне подходящий вариант. В агентстве мы подписали договор, по которому за 28 тысяч мне должны были быть оказаны все полагающиеся услуги. Мне предоставили специалиста, который, как выяснилось впоследствии, даже там официально не трудоустроен. Через пару дней этот риелтор повез меня смотреть комнату, которую он мне подобрал. На первый взгляд, комната была вполне подходящей, никаких значительных недостатков заметно не было. Тем более, что для себя я решила – сразу, как только оформлю ее, начну ремонт. Так что цвет обоев и качество линолеума меня не интересовало в принципе. Заключили сделку купли-продажи, все оформили и в день получения свидетельства о собственности я затеяла ремонт. При снятии старых обоев обнаружила, что стены во многих местах покрыты плесенью. В ужасе бросилась обратно – расторгать договор купли-продажи. Попутно изучила договор с риелторским агентством, выяснила, что по нему мне полагалось предоставление следующих услуг: составление договора купли-продажи, оформление документов на получение ипотеки, представление интересов клиента в различных государственных учреждениях (БТИ, регистрационная палата и т.д.). А на деле мне только показали комнату и оформили куплю-продажу, причем силами даже не работающего там специалиста. Могу ли я расторгнуть такой договор? Мария, Сочи.
Здравствуйте! Мы планируем продавать квартиру. Уже нашли покупателей, но решили проконсультироваться по поводу составления договора купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, каким образом рассчитывается размер пошлины при составлении договора у нотариуса, если сумма сделки у нас составит, к примеру. 4,5 млн. рублей? Мы собираемся воспользоваться услугами юридического агентства для оформления всех документов, нужно ли предварительно уплатить пошлину еще до того, как мы обратимся туда? Спасибо! Игорь Валентинович.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста разобраться – полгода назад я взяла в салоне сотовой связи дорогой телефон в кредит. Ежемесячный платеж на протяжении последующих шести месяцев я своевременно вносила через банк. Придя в офис банка, чтобы получить информацию по остатку кредита и оплатить его полностью для закрытия договора, я узнала от сотрудника, что на мое имя открытых кредитных договоров у них нет. Сначала я растерялась – ведь я исправно вношу ежемесячные платежи – куда тогда идут эти деньги? Мне объяснили, что все внесенные мной средства находятся на счете, имеющемся на мою фамилию. А еще сказали, что при составлении договора сотрудником магазина была допущена какая-то ошибка, поэтому договор в первый же месяц был отозван обратно в магазин для исправления и переподписания сторонами. Странно, что администрация магазина так и не вызвала меня для этого, в результате чего договор так и не был составлен заново, и на данный момент попросту не существует.
На данный момент телефон находится у меня, и я им постоянно пользуюсь, оплату я произвела своевременно и практически в полном размере (оставался последний платеж, который я тоже приготовилась внести), но магазин моих платежей не получал, т.к. по вине сотрудника договор не был составлен должным образом. Каковы мои действия? В банке мне посоветовали обратиться в магазин, а также предложили снять средства с моего счета. Спасибо, Ольга.
Добрый день! Скажите, как называется деятельность по нахождению человека, продающего определенный товар или предлагающего какие-либо услуги, и потребителя этих товаров/услуг? Меня интересует – бывают ли такие посредники между покупателями и производителями товаров и услуг? Что нужно для того, чтобы заниматься такой деятельностью – специальные знания, оформление ИП или ООО, другие требования? Если можно, дайте подробную информацию по данному вопросу. Буду очень благодарен. Артем, Новотроицкое.
Добрый день! Собираемся оформлять дарение части жилого дома между родителями и детьми. Хотелось бы проконсультироваться по поводу составления договора – каким он должен быть, какие условия содержать и т.д. Не могли бы вы примерно описать как будет выглядеть такой договор? С уважением, Елена Григорьевна.
Здравствуйте! Мы в течение нескольких месяцев 2014 года работали на объекте (строительство автосалона). Одновременно с нами работала еще одна подрядная организация. Мы производили отделочные работы, а они прокладку труб, вели канализацию и т.д. То есть наша деятельность была взаимосвязана, приходилось постоянно корректировать план работ с оглядкой друг на друга. Но заказчик выплатил нам лишь половину оговоренной изначально суммы, приведя какие-то «мутные» причины – якобы его не все устраивает в результате нашей работы. Хотя мы пытались собрать комиссию для осмотра объекта на предмет сданных нами работ, чтобы составить соответствующий, акт. Заказчик тянул время, откладывал осмотр, а, в итоге, предъявил уже готовый акт, подписанный и от имени нашей стороны, но мы абсолютно точно его не подписывали, и знаем, что осмотра не было. Мы со второй попытки посредством почтового отправления только смогли добиться, чтобы они получили акты, которые составила наша компания. После чего нас, наконец-то, пригласили на осмотр, хотя объект уже начал эксплуатироваться на тот момент. Нам пытались предъявить какие-то несущественные претензии. В общем, мы обратились в арбитражный суд. В процессе заказчик заявил, что доказательств того, что мы сделали не так, уже нет, потому что он якобы заказал их исправление в другой компании, и они уже все сделали. Он предъявил документы, подтверждающие этот факт, но оказалось, что компания, подписавшая эти бумаги от лица исполнителя даже не имеет права на проведение таких работ. Более того – они, вообще, не входят в список кодов, осуществляемой ею деятельности. Были подделаны и другие факты – количество стройматериалов и т.д. Помогите нам, пожалуйста, доказать, что нас обманывают, с целью не выплачивать оставшуюся половину суммы за выполненные работы! Поможет ли в этом экспертиза договора и прочих документов?
Здравствуйте! Я до недавнего времени являлся директором ООО. У нас возникла спорная ситуация. Началось все с увольнения главного бухгалтера. Я подписал ему заявление с отработкой 14 дней, но тут выяснилось, что ни на момент приема на работу, ни впоследствии с ним не заключался трудовой договор. Все остальные документы оформлены (приказы, трудовая), выдавалась зарплата. Главбух подписывал все документы, соответственно своей должности. После его ухода, как оказалось, он оставил мне на подпись трудовой договор, на котором стояла его роспись и дата ознакомления – день его принятия на работу. Проработал он у нас почти 4 года. Договор я подписал, чтобы не оставлять никаких хвостов, т.к. тоже собирался увольняться по решению собрания учредителей. Но с ними возникли разногласия по разным вопросам. В том числе относительно этого трудового договора. Они утверждают, что и мне, и главбуху грозит уголовная ответственность за подделку этого документа, потому что он фактически был подписан спустя без малого 4 года после приема человека на работу. Учредители настаивают на проведении экспертизы договора на предмет давности его составления. Кто из нас прав, а кто виновен в противозаконных действиях? Возможно ли, что меня и главбуха привлекут к уголовной ответственности? Какое наказание бывает в таких случаях? Егор.
Добрый день! Помогите, пожалуйста! У моего мужа была машина, недавно его приятель умудрился по поддельному договору купли-продажи, ничего не говоря моему мужу, продать это авто. При этом паспорт транспортного средства находится у мужа. Он сам к заключению договора не имеет отношения – ничего не подписывал и, вообще, не в курсе ни о чем. Для него вся эта ситуация явилась полной неожиданностью. Мы решили обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела, но получили отказ, который был объяснен тем, что в ГИБДД имеется договор купли-продажи, подписанный якобы моим мужем. Мы потребовали провести экспертизу договора, но ее по неустановленным причинам никто не делает. В прокуратуре, куда мы тоже обратились с жалобой, нам также отказали по той же самой причине – все выглядит так, как будто муж сам продал свою машину и подписал все документы. Правда, на этом фоне странным кажется, что ПТС все-таки остался у него, но никто не считает это достаточным поводом усомниться в достоверности сделки. Что мы можем предпринять в данной ситуации? Как доказать, что договор поддельный и сделать так, чтоб преступники понесли ответственность? С благодарностью, Галина. Тольятти.
Здравствуйте! Меня зовут Виталий. Я хотел бы узнать по поводу того, что собой представляет и как происходит психологическая экспертиза. Договор дарения на квартиру мы заключили с отцом примерно год назад. Но его гражданская жена (отец давно развелся с моей матерью и живет с сожительницей) сейчас готовит исковое заявление, чтобы через суд признать договор недействительным. Она решила ссылаться на то, что отец находился в неустойчивом состоянии психики на момент заключения этого договора, и не отдавал себе отчета в своих действиях. На самом деле все это бред, конечно – просто она ищет причину, чтобы отобрать у меня подаренную отцом квартиру. Но у нее есть несовершеннолетние дети, которым она хотела бы, чтоб досталась эта жилплощадь. Она жалуется, что сделка дарения этой квартиры ущемляет права ее и ее детей, т.к. они являются членами одной семьи. На самом деле дети у нее от другого брака, это зафиксировано в документах, мой отец их не усыновлял, и брак с ней не регистрировал. На что она может претендовать – вообще непонятно.
Отец абсолютно здоров, в том числе и психически. Но, раз уж одна из сторон настаивает на проведении психологической экспертизы, то судья уже спрашивала – будет ли заявлено соответствующее ходатайство? Я нашел в интернете информацию, что для проведения такой экспертизы человек должен лежать в стационаре около 4 недель. Это правда? Можем ли мы получить заключение врача другим путем – раньше, чем экспертиза будет назначена судом? Будет ли достаточно такого заключения? Возможно, ситуация кому-то покажется смешной или глупой, но, когда сталкиваешься с такими людьми, то веселого мало. Дайте, пожалуйста, полезный совет!
Здравствуйте! Я – индивидуальный предприниматель, собираюсь арендовать торговую площадь в крупном торговом центре. Мне нужно провести экспертизу договора аренды, который они в ближайшее время пришлют мне на подписание. Предварительно я узнавала у администрации ТЦ, что из себя представляет этот договор, они сказали, что он типовой с небольшими отличиями под каждого арендатора. Но мне хотелось бы, чтоб его посмотрели профессионалы, не заинтересованные в деле. Предполагаю, что могут потребоваться какие-нибудь коррективы важных для меня условий. И еще я хотела бы заранее проконсультироваться – можно ли будет при необходимости сделать договор в проектном варианте, максимально приближенный к тем условиям, которые я хочу в нем видеть?
Дело в том, что я впервые обращаюсь за помощью на юридический сайт, поэтому не знаю, как выложить сюда сам документ, когда он будет мною получен. С другой стороны я бы не хотела выкладывать его на всеобщее обозрение. Как мне лучше поступить? И оказываются ли у Вас, здесь, такие услуги? Карина, Ростов-на-Дону.