Здравствуйте! После смерти отца остались двое наследников - я и сестра. Завещания он не оставил, лишь на словах сказал, что хочет, чтобы большой участок с садом достался мне, а однокомнатная квартира - сестре. Мы обе пошли к нотариусу, изложили ситуацию и попросили рассказать о возможных вариантах. Нам объяснили, что от одного вида наследства по частям отказываться нельзя - только полностью или делить имущество пополам. Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию - что нам можно будет делать после того, как мы получим документы, вступив в наследство? Можно ли как-то передать друг другу доли с наименьшими затратами для нас? И еще: должен ли наследник, которому достанется квартира, платить 13% - налог на доходы? Можно ли посмотреть соответствующую информацию в законах, например, в Налоговом кодексе? Сестра владела долей в этой квартире и была в ней прописана еще с тех пор, как отец ее получил. Насколько мы понимаем, если ей и придется платить налог, то только с доли, которую она унаследует. И платится ли какой-либо налог при дарении, особенно если продажа произойдет раньше, чем через три года?

Благодарю заранее! Светлана. Красноярск.

Здравствуйте! Мне нужна срочная юридическая консультация! У меня возникли проблемы личного характера, в результате чего меня уволили с работы. До этого у меня была приличная зарплата, позволяющая брать кредиты без проблем и, вообще, жить вполне неплохо. После увольнения я смогла платить кредит не полностью, а немного не доплачивая, так как выходного пособия хватало только на это. Сейчас я устроилась пока на неофициальную работу, зарплата не настолько высокая, но платить я буду. Но банки, ввиду тех недоплат, выставили мне требование оплатить всю сумму кредита. Я позвонила в оба банка, все, что они смогли мне предложить, это рассрочка всей суммы кредита на 2 части по 50% каждый платеж. Общая сумма, которая  осталась у меня по кредиту - 240 тысяч. А в случае неуплаты, грозят описать имущество и отобрать машину. Сейчас я могут только оплатить сумму задолженности, которая образовалась за эти три месяца, а это 35 тысяч. Половину от всей суммы кредита, которую они требуют, я оплатить не могу. Что можно сделать в такой ситуации? С уважением, Арина. Ярославль.

Добрый день! Меня зовут Александр. Мне в наследство досталась однокомнатная квартира от родителей. Несколько лет она стояла закрытая, так как я с моей семьей живу в другом месте. Сейчас мы сделали там небольшой ремонт и решили сдавать квартиру. Попытались узнать про услуги риэлтора, но город у нас небольшой, солидных агентств нет, а пользоваться услугами подозрительных «специалистов» как-то не хочется. Можно у вас получить консультацию юриста по поводу того, как самостоятельно сдать жилье в аренду? Как все это оформляется, что должно быть обязательно прописано в договоре? На что обратить внимание и какие могут быть «подводные камни»? Что следует продумать заранее? Как происходит процесс передачи помещения арендатору, и в каких случаях договор может быть расторгнут? В общем, буду признателен за помощь. Любая информация по этому вопросу будет для меня полезной.

Здравствуйте! У меня вопрос по наследственному праву. Умер мой двоюродный брат, у него осталась жена и престарелый отец. Теперь они не могут поделить наследство. Очень давно его отец был лишен родительских прав, а теперь он живет один и очень бедно, считает, что ему тоже должна причитаться какая-то часть наследства сына. Его невестка (жена умершего) возражает против такого расклада, она считает себя единственной наследницей, так как детей у них нет. И та, и другой готовятся подавать в суд и оспаривать наследство. У кого из них реально есть шанс его получить? Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию о том, что указывается в законе по поводу лишения родительских прав и влияет ли это на права на наследство? Слышала о понятии «недостойного наследника», можно ли отца в данном случае приравнять к таковым? Заранее спасибо! Татьяна.

Здравствуйте! Меня зовут Мария. Хотела бы получить юридическую консультацию. Мы с друзьями решили отметить в кафе вручение дипломов. Желающих было много, но в кафе пошли двенадцать человек. Мы неплохо посидели, и уже собирались расходиться по домам, но двое парней из нашей группы сильно поспорили о чем-то. Они, конечно, уже основательно выпили, громко разговаривали, размахивали руками. В процессе спора получилось так, что один из них, Максим, зацепил рукой поднос, на котором стояли чистые фужеры. Этот поднос стоял на отдельном столике, куда официанты приносят запасные приборы и посуду. Поднос упал и все фужеры разбились. Тут же прибежало несколько официантов, позвали администратора и охрану.

Администратор сказал, что сейчас вызовет полицию и будут составлять протокол, но Максим пытался уговорить их, чтобы полицию не вызывали, предлагал договориться мирно. Тогда они показали нам какой-то документ (а по сути, лист, подписанный директором кафе), где был обозначен перечень взысканий за различные проступки, которые могут совершить посетители.

В общем, с парней взяли штраф за разбитую посуду по 150 рублей за каждый фужер. Имеет ли право администрация кафе накладывать такие взыскания? Какова, вообще, система штрафов в подобных заведениях и совпадает ли она с наказаниями, предусмотренными законом? Как полагается возмещать убытки в таком случае? Может быть нам стоило разрешить ситуацию как-то по другому?

Добрый день!  Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию, как можно воздействовать на управляющую компанию? И правомочны ли ее действия по отключению электроэнергии? В общем, у меня в результате долгого отсутствия в городе накопились долги по квартире (я живу один и платить по квитанциям было просто некому). Я постепенно с ними рассчитываюсь, сейчас остался долг за коммунальные за два месяца и по жилью, но он к делу не относится. Вчера, придя с работы, обнаружил воткнутое в мою дверь письмо от управляющей компании. В нем написано, что, основываясь на постановлении №354, они отключили мне свет. Я проштудировал это постановление – там указано, что задолженность должна составлять три месяца, тогда имеют право отключать, ко второму долгу эта норма, вообще, не применяется. Сегодня стал звонить в управляющую компанию, мне грубо ответили, что им без разницы, какой у меня долг – будь он хоть один месяц, они все равно будут отключать, пока я не выплачу им весь долг. Якобы у них сейчас такие методы борьбы с должниками. Есть ли управа на такие действия? Я хочу подать жалобу в прокуратуру. Подскажите, как правильно это сделать. И можно ли привлечь их к уголовной ответственности за вымогательство?

Вадим, Калуга.

Здравствуйте! Подскажите нам, пожалуйста, в такой ситуации: наш дедушка как будто не в своем уме. Мы конечно, понимаем – возраст (ему 84 года), но дело в том, что он не дает нам жить нормально и угрожает. Расскажу по порядку. У деда во дворе стоит большая кирпичная летняя кухня. Он разрешил нам в ней жить, она утепленная и для жилья вполне годится. Я являюсь его родной внучкой, живу в этой кухне со своей семьей – мужем и двумя детьми. Дочке 9 месяцев, а сыну 12 лет. В кухню мы сами проводили воду и канализацию, утепляли и делали внутри ремонт. Прожили в доме почти три года, и, вдруг, дед начал неадекватно себя вести. Мы ничего плохого ему не делали, наоборот – заботимся, муж покупает ему продукты, а я убираю в доме. Но у него, видимо, начались старческие изменения в мозгу, теперь он стал ругаться на нас без причины. Причем кричит матом, не стесняясь ни детей, ни соседей. Говорит, что мы ему мешаем жить, мы нахлебники, и он нас хочет выселить, а мы заняли его жилье и не освобождаем. Хотя он сам живет в своем доме, на который мы и не претендуем. Более того – он стал угрожать, что сожжет нас, если мы не уйдем. По этому месту жительства мы не прописаны, просто не было выбора, надо было где-то жить и мы согласились на предложение деда, просто, чтобы не остаться на улице. У мужа небольшая зарплата, и в ремонт нашего дома мы вложили за эти годы уже почти двести тысяч. Мы и рады бы уйти, но некуда, даже снимать жилье мы не можем, потому что тогда не на что будет кормить и одевать детей.

Я уже боюсь оставлять коляску с ребенком во дворе, когда дочь спит, потому что он нарочно стучит чем-нибудь или задевает коляску, чтобы разбудить ребенка, а если дочка начнет плакать, то он кричит, что опять этот шум не дает ему отдыхать. На старшего сына он стал постоянно материться, ребенок уже боится его и убегает со двора, как только видит деда.

Вчера дед придумал еще лучше – вызвал участкового и говорил ему, что мы собираемся его убить и заполучить дом. Я не выдержала и пошла в полицию, написала заявление о том, что моей жизни и моей семье угрожает опасность, что дед уже не раз заявлял, что подожжет нас, пока мы спим. Но не знаю, будет ли толк с этого заявления. Подскажите, может мне стоит обратиться в прокуратуру? Возможно ли его принудительно обследовать по поводу психического здоровья или привлечь к ответственности за угрозы в наш адрес и такое поведение? На помощь адвоката у нас, к сожалению, тоже средств нет, поэтому на вас вся надежда.

Заранее спасибо! Валерия.

Здравствуйте! У меня во время отпуска начался больничный, а скоро мне придется увольняться. На больничный я пошла с 18 июня, закрывать его буду 21 июня. Увольнение планировалось с 15 июля. Получается 22 июня я приду на работу, чтобы отдать больничный и написать заявление на продление отпуска на основании больничного, а 15 июля выйду на работу, чтобы написать заявление об увольнении по собственному желанию. Предварительно обсуждал это с начальником, он сказал, что придется отрабатывать 2 недели, и уволить меня смогут не раньше 15 июля, потому что на работу я был принят 15 июля, и уволить раньше меня не могут. Можете ли Вы оказать юридическую консультацию – входит ли больничный в эту двухнедельную обработку?  Тогда получится, что отрабатывать я буду 10 дней. Или я что-то не так понимаю? Объясните, пожалуйста! А также, от какого числа мне писать заявление, если после отпуска я выхожу 15 июля, до этого дня директор тоже будет в отпуске и ничего мне не подпишет?

С уважением, Сергей.

Здравствуйте! Я хочу узнать по поводу алиментов. С женой разошелся полтора года назад. Двое детей остались с ней – дочери 10 лет, сыну 3,5. Сын – инвалид с рождения. Алименты я плачу в размере 1/3 на детей, а также на содержание жены – одну минималку оплаты труда. Для меня получается сумма немаленькая, даже очень – работаю я грузчиком, иногда подрабатываю экспедитором, но получается, что после удержания самому остается совсем мало. То есть выходит, что сумма удерживаемых с меня алиментов даже на 2 с лишним тысячи больше, чем то, что остается мне. Я пытался уже узнать в бухгалтерии своей организации, по поводу того, сколько максимально может удерживаться из заработной платы в процентном отношении. Мне пояснили, что максимально выплата алиментов может достигать 70% от зарплаты. Хотелось бы получить консультацию юриста – так ли это? И как, вообще, определяется размер алиментов, сколько от зарплаты он может составлять, и законно ли, что бОльшую часть мне приходится отдавать? Играет ли роль инвалидность ребенка при расчете алиментов? Спасибо за ответ. Василий, Краснодар.

Здравствуйте! Я хотела бы задать вопрос по поводу того, кто должен возмещать ущерб при пожаре. Дело в том, что мы с дочерью прописаны в квартире моего брата. Живем мы в другом месте – снимаем комнату в общежитии, потому что жить вместе с братом мы по разным причинам не хотели. Квартира сгорела, об этом нам сообщили соседи по телефону, брата спасти не удалось – он погиб при пожаре (обстоятельства нам пока неизвестны). Он был главным квартиросъемщиком. Сейчас ведутся разные экспертизы и расследования, но соседи снизу уже заявили о том, что собираются подать на меня в суд, потому что их квартира пострадала при тушении пожара – залило одну комнату и коридор. Они собираются потребовать с меня возмещение ущерба. Думаю, мне будет нужна помощь адвоката. Мне кажется, я не должна нести за это ответственность – ведь пожар произошел не по моей вине, я не имею отношения ни к его возникновению, ни к тушению. Я приехала на место пожара, когда он уже был потушен, «скорая» забрала тело брата, там работала полиция, они сказали, что будут выяснять, что случилось. Это все, что мне известно на данный момент. Скажите, действительно ли я должна отвечать за случившееся? Я одна воспитываю ребенка, работаю на двух работах, и таких средств у меня просто нет. Мне очень нужен ваш совет! Спасибо заранее. Татьяна.