Главная > Вопросы-ответы > Гражданское право
Применить
Квартиру соседки якобы продали, хотя она этого не делала.
Вопрос #008221
21.07.2017 в 01:39

Добрый день! Просим консультацию юриста для нашей соседки. Она старенькая бабушка, уже за 80. Живет одна. Несколько месяцев назад к ней приходили какие-то люди, которые предлагали ей оказание материальной помощи в обмен на то, чтоб она подписала им квартиру. Наверное, это были какие-нибудь «черные риэлторы». Бабуля не поддалась на уговоры, хоть и предложение было заманчивое, но настойчивость этих людей ее напугала, и бабушка обратилась в полицию. В общем, эти граждане куда- то пропали. Не знаем, взаимосвязано ли это, но неделю назад заявились еще какие-то молодые люди, которые сообщили, что у квартиры есть совсем другие хозяева еще с прошлого, 2016 года. Якобы квартира продана и по всем документам, в том числе в росреестре значится новый хозяин. Соседка ничего не продавала, да и документов на продажу никаких она подписать не могла, потому что в то время лежала с инсультом, последствия которого сказываются до сих пор – писать она и сейчас не может, за получение пенсии ей расписывается соцработник. Жаль бабулю и хочется ей чем-то помочь. Что можно сделать? Стоит ли обращаться в полицию? Как опровергнуть их заявления и доказать, что собственник квартиры – соседка? Подскажите, пожалуйста, какие-нибудь способы!

С уважением, Марина. Новокузнецк.

Ответов: 1
Турфирма не возвращает деньги за путевку, от которой отказались
Вопрос #008218
13.05.2017 в 18:39

Добрый день! Меня зовут Виолетта. Мне нужна юридическая консультация по спору с туристическим агентством. Точнее так: наша организация в подарок сотрудникам оплатила неделю весенних каникул в Хорватии, мы заключили с турфирмой договор на дату отъезда – 25 апреля, но один из наших сотрудников сломал ногу и слег в больницу, об этом мы известили туроператора 14 апреля, и попросили решить вопрос с возвратом денег за его путевку. Нам ответили, что еще не делали виз и не бронировали отель, поэтому без проблем вернут нам оплату полностью, за человека. 22 апреля от администратора турфирмы пришло сообщение, что они пытаются продать эту путевку (хотя шансов немного – ведь осталось пару дней до вылета) и на, данный момент, вернуть они могут лишь 13% стоимости). Если билет, все же, продадут, то вернут больше. Правильно ли это? Учитывая, что мы заранее известили туроператора об отказе на один билет, какую сумму они должны нам вернуть? Договор мы читали, там указано, что в случае отказа возвращают всю сумму, за минусом фактических расходов, которые понесла туркомпания. Но как нам узнать, какие же у них были расходы, можно ли как-то истребовать у них эту информацию? Виза ведь на тот момент не оформлялась, значит, за нее они точно должны сделать возврат. Спасибо!

Ответов: 1
Увольнение директора ООО без решения нового учредителя.
Вопрос #008216
13.05.2017 в 18:35

Здравствуйте! У нас вопрос по увольнению директора ООО. Он хочет уволиться по собственному желанию, в Уставе компании обозначено, что на директора возлагается обязанность по руководству текущей деятельностью организации, он назначается общим собранием участников на пять лет. Учредитель сменился в мае 2012 года, а в предыдущем уставе срок был обозначен – 1 год. Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию, возможно ли уволиться  нынешнему директору, если нет решения нового учредителя? И как это возможно сделать, чтобы оформить все юридически правильно? Заранее спасибо! Вениамин.

 

Ответов: 1
Если выявились изъяны, можно ли аннулировать куплю-продажу дома?
Вопрос #008211
13.05.2017 в 18:23

Здравствуйте! Мне нужна консультация юриста по расторжению сделки купли-продажи дома. Дело в том, что на оставшиеся от раздела квартиры деньги (мы развелись с женой и поделили квартиру), я решил купить частный дом за пределами города. Нашел подходящий дом и в июне 2016 года я его купил. Правда, у меня не хватило денег, и я договорился с хозяйкой дома, что 120 тысяч я отдам позднее. В дом я переехал сразу, и уже в процессе проживания, обнаружил огромное количество недостатков: помимо отвратительного качества воды, в доме протекает крыша и проваливаются гнилые полы, хотя хозяйка уверяла, что дом в отличном состоянии, никаких претензий к нему нет, чем ввела меня в заблуждение, потому что на деле оказалось не так. Я хотел не отдавать оставшиеся 120 тысяч, но хозяйка стала возражать, заявляя, что дом она мне показывала, и я его смотрел, так что все остальное теперь уже мои проблемы. Она требует остаток в ближайшее время, а я считаю, что это нечестно, так как мне сейчас придется оплачивать ремонтные работы, чтобы привести дом в порядок. Скажите, есть ли возможность отменить или расторгнуть сделку, может быть признать ее недействительной, если мы уже оформили государственную регистрацию? Есть ли срок давности по делам, связанным с расторжением сделок по причине выявления скрытых изъянов? Если сделка будет расторгнута, то возможно ли вернуть деньги, которые были мной уплачены? С уважением, Василий Сергеевич.

Ответов: 1
Есть ли у отца права на дом, если доли нет, но он в нем проживал
Вопрос #008209
13.05.2017 в 18:19

Здравствуйте! Наш отец после развода с матерью с 1989 года жил гражданским браком с другой женщиной, они вместе выстроили дом, где потом всегда и жили. Дом оформили на нее, при этом, у отца в нем по документам доли не было, он умер в 2007 году, а через 3 года не стало и его гражданской жены. У нее от первого брака есть дочь и сын. Дочь младше, и у нее есть регистрация в этом доме, тогда как ее брат в нем не прописан. От родственников мы узнали, что у дочери есть планы на дом, правда, мы пытались ее найти, чтобы узнать точнее, и не смогли.

 Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию – можно ли считать, что у нашего отца были какие-либо права на этот дом, и какие могут возникнуть у нас, его детей, как у наследников? Строительством дома, по большей части, занимался наш отец, за 16 лет, что они прожили в этом доме, он сам оборудовал все подсобные помещения во дворе, проводил коммуникации и т.д. Если он на протяжении этих лет открыто, непрерывно и добросовестно владел имуществом, которое ему на праве собственности не принадлежало, можно ли неофициально признать его фактическим собственником жилья и решить вопрос о наследстве?

Если мы будем подавать иск в суд, то что следует в нем указать, и на кого его подавать?

С уважением, Георгий. Ульяновск.

Ответов: 1
Угрожают кредиторы по долгам племянника
Вопрос #007268
28.01.2017 в 03:03

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать! Очень нужна помощь адвоката в такой ситуации: племянник моей жены прописан у нас, мы живем в частном доме. Он взял кредит и просрочил платежи на три месяца. Сам куда-то уехал, собственно он у нас и не жил никогда. Дом принадлежит моей жене, ее уже вовсю достают звонками представители банка, потому что, оформляя кредит, он указал ее номер. А недавно они нашли и мой номер. Звонки посыпались с удвоенной силой. Они требуют заставить его оплатить долги, говорят, что пеня будет накручиваться каждый день, даже заявляют, что переведут его долг на нас, как ближайших родственников и опишут наше имущество, угрожают отобрать дом. Имеют ли они право на такие действия? Мы поручителями не являемся, ее телефон он указывал только для передачи ему информации от банка, когда брал кредит. К тому же мы не самые близкие его родственники – у него есть отец и бабушка. Можем (или должны ли) мы предпринимать то-то? К чему все это может привести? Можно ли как-то прекратить эти навязчивые звонки? Помогите, пожалуйста! Виктор Сергеевич, Брянск.

Ответов: 1
Отца заставляют выплачивать долги матери
Вопрос #007267
28.01.2017 в 03:01

Здравствуйте! Меня зовут Артем. Мои родители давно живут по отдельности, хотя официально не разводились. Проживают они в разных домах, я живу с отцом, он – военный пенсионер. А мать занималась собственным бизнесом, у нее было несколько торговых точек и парикмахерские. Она с нами практически не общалась, а виделись мы еще реже. В какой-то момент она, видимо, набрала кредитов и не смогла выплачивать, потому что торговлю пришлось, по большей части, свернуть. Кредиторы продали долги коллекторам, а они «вычислили» отца и стали ему названивать с угрозами, прислали кучу писем, что раз он является ее законным супругом, то на него переходят обязанности по выплате ее долгов.  Товарищ говорит мне, что раз отец не выступал поручителем при получении ее кредитов, то никакого отношения к их выплате он иметь не должен. И можно просто не обращать никакого внимания на требования кредиторов. Но они настолько настойчивы, что я решил получить консультацию юриста, могут ли они взыскать с отца долги по кредитам матери, если они фактически не имеют друг к другу никакого отношения уже много лет? Неужели наличие формального брака обязывает супругов платить по долгам друг друга? Как можно доказать, что они давно не живут вместе, и поможет ли это снять с отца обязанность по выплате долгов матери, если он действительно обязан это делать? Заранее спасибо!

Ответов: 1
Как привлечь мужа за оскорбление?
Вопрос #007266
28.01.2017 в 03:00

Здравствуйте! Меня зовут Марина. У моего мужа есть кавказские корни, правда довольно отдаленные. Видимо, это и заставляет его постоянно ревновать меня без причины и изводить постоянными допросами, где я была. В последнее время, он стал особенно подозрителен, уже невозможно нормально сходить на работу, не то, чтобы выйти куда-то с подругами, постоянно названивает, является, откуда ни возьмись, когда я сижу с сестрой в кафе и т.д. Пытается маскировать это, как будто он просто проезжал мимо, соскучился и т.д. Но чем дальше, тем больше это напоминает паранойю, он установил программу, чтобы следить за моим телефоном и знать о моем местонахождении постоянно. Вы, наверное, подумаете, что если муж так отслеживает мой каждый шаг, то, значит, я сама виновата, давала повод. Ничего подобного! Стараюсь, чтобы дома всегда было чисто, хорошо готовлю, изначально всегда после работы старалась идти домой, чтобы больше времени провести с ним. Но после того, как его ревность набрала такие обороты, меня как будто стало что-то отталкивать. Я уже не спешу домой, иногда захожу к подруге, стараюсь придумать повод, чтоб лишний раз съездить к родителям. Он, видимо, почувствовал это, но только понял по-своему. Недавно, когда я вернулась от родителей, он учинил такой скандал по поводу моего отсутствия, обзывал и оскорблял меня. В общем, терпение мое лопнуло и, как только он уехал по делам, я собрала немного своих вещей и уехала к родителям. Он уже звонил, извинялся, звал обратно. Но я хорошо подумала, к тому же было слишком обидно выслушивать эти незаслуженные оскорбления, и я решила обратиться к вам за юридической консультацией. Скажите, можно ли мне подать на него в суд за оскорбление и потребовать возместить моральный вред? 

Ответов: 1
Как оставить мне квартиру при разводе?
Вопрос #007264
28.01.2017 в 02:58

Здравствуйте! Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию по вопросу раздела имущества при разводе. Мы прожили вместе двадцать лет. Разойтись решили мирно, без скандалов и битья посуды, чтобы потратить на бракоразводные процедуры минимум времени. Поэтому встал вопрос о наиболее выгодном варианте раздела имущества. Мужу есть, где жить, поэтому однокомнатную квартиру, где мы проживали вместе, он абсолютно добровольно оставляет мне. Она покупалась в браке, а оформлена была на его имя. Мы пошли к нотариусу, чтобы все прояснить и оформить перед тем, как подавать на развод, но тут возникло еще больше вопросов – во-первых, нотариус предложил нам заключить на выбор: соглашение о разделе имущества или брачный договор. Так как на развод мы еще не подавали, то время у нас еще есть, но необходимо разобраться, что будет более выгодно в нашем случае. Вся суть в том, что мы собирались указать в составляемом документе только квартиру, которая по обоюдному соглашению должна остаться у меня. Но нотариус настоятельно рекомендует нам, прежде всего, расширить список разделяемого имущества, то есть добавить туда еще что-то, чтобы доли стали равными, а остальное имущество, кроме квартиры отошло мужу. Зачем вдаваться в такие заморочки, если мы все остальное делить не собираемся? Мы уже давно решили, что у кого остается. Можно решить вопрос без лишних дополнений, а просто, чтобы квартира перешла от него ко мне, и на этом все? Если оформлять все таким образом, обязательно ли это делать только у нотариуса или есть другие способы? И еще вопрос: как поступать с ребенком – нужно ли ему выделять отдельно долю в имуществе, которое будет делиться между родителями? Буду признательна за помощь! Надежда Федоровна, Егорьевск.

Ответов: 1
Как завещать имущество, минуя других наследников?
Вопрос #007263
28.01.2017 в 02:57

Здравствуйте! Обращаюсь за консультацией юриста по наследственному праву. Когда мы с мужем поженились, для него это был уже третий брак, а для меня первый. У него от первого брака нет родных детей, они усыновили мальчика, которому сейчас уже 19 лет. От второго брака родилась дочь, на данный момент ей 10 лет. За период этого брака мужу от родителей и деда осталось по наследству две квартиры – одно- и двухкомнатная. При разводе он их обе оставил, одну бывшей жене, другую дочке. Точнее мы совершили некий обмен. Когда они с женой уже находились на стадии развода, он купил трехкомнатную квартиру. Оформлена она, разумеется, на него. Вот, чтобы мы могли после свадьбы спокойно жить в этой квартире, он и предложил бывшей жене такой вариант. Она согласилась. За время нашего совместного проживания, муж стал учредителем бизнеса, приобрел дорогую машину и дачу. Теперь возникает вопрос – можно ли как-то мужу завещать все принадлежащее ему имущество нашему сыну, с учетом того, что в предыдущем браке он оставил достаточно жилья и бывшей жене, и ребенку, обеспечив их не только отремонтированными квартирами с полной обстановкой и даже предметами первой необходимости? Можно ли сделать так, чтобы никто, кроме нашего ребенка не имел права на имущество, принадлежащее его отцу? Насколько возможно, вообще, чтобы все перешло к одному наследнику? Мне подсказали, что есть какие-то обязательные доли в наследстве, что это такое, каков их размер, расскажите, если можно. Большое спасибо! Светлана, Ханты-Мансийск.

Ответов: 1
fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇