Добрый день! Окажите мне, пожалуйста, юридическую консультацию по вопросу принятия наследства. Как оформляется право собственности на наследуемое имущество (если речь идет о недвижимости)? В каком порядке наследуется и т.д.? Может ли наследник продать недвижимость, не дожидаясь других наследников? Дело в следующем: после смерти отца остался жилой дом в пределах городской черты. В нем был прописан сам отец, я, мой брат и его несовершеннолетний сын. Дом небольшой, всего 3 комнаты, плюс кухня с прихожей. После того как отец умер мы еще не оформляли наследство. В доме на данный момент никто не проживает. Изначально хотели продать его и поделить деньги, но недавно брат стал говорить о том, что он продаст дом, и якобы уже договорился с потенциальным покупателем. Может ли он так поступить? Можно ли будет оспорить сделку продажи, кто будет иметь на это право, и что для этого нужно? Заранее благодарна, Фарида, Магнитогорск.

Здравствуйте! Моей соседке, бабушке-пенсионерке, очень нужна консультация юриста. Дело в том, что у нее есть старенькая комнатушка в подселении, доставшаяся ей от мужа – ветерана ВОВ. Хозяйкой комнаты является она сама, но проживает там ее сын. Ей пришлось выселить его туда, так как проживать с ним в одной квартире стало невозможно. Он постоянно нигде не работает, пытался устраиваться куда-то, но его отовсюду увольняли, даже из грузчиков. Потому что он вечно прогуливает работу, либо является нетрезвым. Все имущество, которое было в комнате он продал или пропил, спит практически на полу, накопил долгов по коммунальным платежам, но платить их он, разумеется и не думает – все деньги, которые у него появляются идут на выпивку и закуску. Не стоит и говорить о том, что никакой помощи матери от него нет уже много лет, и это могут подтвердить все соседи. Прописан он в этом подселении.

Соседка просит узнать – что можно сделать в данной ситуации? Она переживает, что за долги заберут эту комнату и сын переедет к ней, тогда он запросто пропьет и ее квартиру, да и жить с ним под одной крышей она категорически отказывается. Помогите, пожалуйста, советом! Будем очень ждать вашего ответа. Спасибо!

Добрый день! Мы с мужем живем в квартире его родителей, скоро у нас родится ребенок. Помимо нас, здесь живут и сами родители, и сестра мужа с очередным ухажером. По документам, собственниками квартиры в равных долях являются родители, мой муж, его сестра (каждому принадлежит по ¼ доли в квартире). Но, по факту, нас постоянно притесняют, не дают нормально пользоваться местами общего пользования – лишний раз даже принять душ становится проблемой, пользование кухней, вообще, постоянно сводится к скандалам. Жить в такой обстановке и так неприятно, а для будущей матери – просто невозможно. Недавно нас, после очередного «кухонного» скандала за дележ территории даже пытались выставить на улицу, несмотря на ночное время и мороз. Постоянные претензии и придирки со стороны родственников мужа, причем не устраиваю их не только я, но и он. В общем, мы хотели бы получить юридическую консультацию относительно раздела жилой площади, с учетом того, что муж тоже является собственником. Сможем ли мы это сделать? И как происходят подобные процедуры? Что можете посоветовать в нашей ситуации? Наталья, Владивосток.

Здравствуйте! Мне посоветовали сходить в юридическую консультацию, но решила попробовать спросить совета здесь. Дело в том, что и я, и мой муж работали в одной и той же организации, которая неожиданно закрылась. Мы брали кредит на строительство и ремонт дома, а также на приобретение машины. Кредиты оформляли и на него, и на меня, но теперь, оставшись без работы, мы не в состоянии их выплачивать. Нам каждый день стали названивать банки с требованиями об уплате долгов, угрозами и т.д. Мы и рады бы платить по долгам, но самим приходится покупать продукты на деньги, которые дают мои родители-пенсионеры. Что нам делать? Как найти выход из такого положения, и что отвечать банкам? Смогут ли они отобрать у нас машину и лишить жилья в счет уплаты долгов? Анастасия, Иркутск.

Здравствуйте! Я – бывший индивидуальный предприниматель, занималась продажей женской одежды, но спустя 5 месяцев после закрытия своей торговой точки, получила из арбитражного суда копию искового заявления, которое подала фирма – мой бывший поставщик. Они утверждают, что последнюю, поставленную ими партию товара, я не оплатила. Дело в том, что эта организация ни разу за все два с половиной года нашего сотрудничества (а происходило оно на основе официально заключенного договора) не выдавала мне никаких чеков при оплате мною товара. А теперь они обратились за защитой в арбитражный суд, чтобы взыскать с меня оплату за, по их словам, неоплаченный товар. Я с ними не согласна, но не представляю, где мне взять доказательства, потому что со своей стороны я вела книгу учета оплаты поставщикам. Правда, некоторые из них и так выдавали мне чеки об оплате, но, к сожалению, этот поставщик так почему-то не делал. Я не хотела никаких судебных разбирательств, тем более, что я хотела переориентировать свой бизнес, а не заниматься судебными тяжбами. В связи с этим, я предложила истцу как-то разрешить ситуацию мирным путем, но они не хотят этого. Сказали, что так как доказательств об оплате у меня нет, то они подают на меня в суд и заставят выплатить им всю сумму на основании принятого судом решения. Я считаю, что это нечестно, ведь я абсолютно точно помню, как перечисляла им деньги в тот раз. Что мне делать? Возможно ли как-то доказать это или шансов у меня нет, и я сама виновата, что не требовала с них чеки о принятой оплате? Можно ли основывать мою защиту на этом факте, что они были обязаны выдавать закупщикам чеки об оплате товара? Я далека от юридической сферы и не представляю, что об этом говорит закон. Подскажите мне, пожалуйста, есть ли выход из такого положения? Буду очень благодарна за помощь! Алиса, Нижний Новгород.

Здравствуйте! Я обратился за защитой в арбитражный суд, подал исковое заявление, но он решил оставить дело без движения, т.к. у меня отсутствуют документы и сведения, которые ему нужны. Что мне делать? Дмитрий.

Здравствуйте! У меня уже набивший оскомину вопрос о страховании авто. Нашей организации принадлежат два автомобиля, мы обратились в местную страховую компанию, чтобы заключить договор ОСАГО. Мы проживаем в небольшом городе, поэтому территориальный коэффициент у нас 1,2. Сотрудник страховой вынудил нас заключить договор, попутно застраховав недвижимое имущество и жизни сотрудников. По сути он ввел нас в заблуждение, мотивировав необходимость такой страховки тем, что это единственная возможность застраховать наши автомобили, что все современные страховые программы включают в себя полный спектр страховых услуг, и это, якобы, даже его прямая обязанность, как работника страховой, а иначе его оштрафуют и т.д. Мы долго спорили с ним и отказывались от этих дополнительных «услуг», ведь в них нет никакой нужды – застраховать имущество мы могли бы и отдельно, если бы в том была необходимость. А деятельность копании не подразумевает никакой опасности для жизни сотрудников, чтобы их еще и страховать. Но в нашем городе нет больше страховых компаний, только частники, торгующие «липовыми» полисами. Этот ушлый работник страховой даже предложил нам на выбор: или в довесок к ОСАГО мы страхуем недвижимое имущество компании и жизни работников или он рассчитает нам коэффициент, как в крупных городах -1,7. Прямо скажем, альтернатива нас не впечатлила, но какие у нас были варианты! Пришлось оформлять страховку на имущество и жизни сотрудников. Я – главный бухгалтер компании, действовала по распоряжению директора (созванивалась с ним из офиса страховой, передавала ему все предложения страхового агента и заключила договор с его разрешения). Теперь директор, изучив все страховые документы, проконсультировался со знакомым юристом, и требует подать в суд на страховую компанию. Можем ли обратиться за защитой в арбитражный суд? Как нам мотивировать свою позицию и есть ли у нас шансы выиграть дело? С уважением, Ольга Михайловна.

Доброго времени суток! Мы занимаемся поставкой и монтажом металлоконструкций, одним из наших заказчиков является муниципальная организация, которая угрожает подать на нас в суд за якобы срыв сроков поставки. А произошло все следующим образом: мы заключили договор о поставке и установке определенного количества металлоконструкций. В итоге к моменту поставки заказчик оказался не готов к приему и поставка была сорвана исключительно по его вине. Это все было оговорено на собрании, где присутствовали обе стороны, составлен протокол. Сроки были перенесены ровно на неделю, мы их соблюли день в день, что задокументировано в накладной. После того как все документы были сверены, они обвинили нас в срыве сроков, т.к. поставка была сделана не в указанный в договоре изначально срок, а позже, хотя (как уже говорилось) нашей вины в этом не было. Они предъявили нам, что продукция не соответствует каким-то нормам. Причем каким именно они сами толком сформулировать не могут. Дали нам срок на исправление (непонятно чего) – 7 дней, требуют выплатить пеню и собираются подавать иск. Мы пытались прояснить ситуацию по телефону, конкретизировать их претензии и предложить их как-то исправить, но получили ответ, что судиться им выгоднее… Акты приема-передачи продукции они подписывать отказываются, мотивируют тем, что мы недобросовестно выполнили работы.

Теперь нам приходится подыскивать специалиста для представления интересов в арбитражном суде от лица нашей компании. Хотим проконсультироваться – стоит ли нам выплачивать пеню, и как нам лучше поступить в данной ситуации? Как доказать свою невиновность? Мы заинтересованы в наискорейшем разрешении ситуации и получении оплаты по договору. Константин, Калуга.

Здравствуйте! Наша компания никогда не имела задолженностей по налогам, и, вдруг, получили постановление о том, что в отношении нас было возбуждено исполнительное производство, как предмет исполнения значится «иной вид налога и сбора» в пользу налоговой. На наш адрес не поступало в этом году никаких требований и решений об уплате налогов, а в Постановлении они перечислены. Думаем, нам нужно обращаться за защитой в арбитражный суд, только вот, что обжаловать – непонятно. Ведь кроме постановления пристава у нас других документов нет. Нам не было предъявлено требования об уплате налога в установленный срок или отведено сроков для погашения задолженности, также не предоставлено времени для урегулирования противоречий или обжалования постановления. Можем ли мы обжаловать такие действия ИФНС? На чем можно основываться и каков размер госпошлины? Как можно будет доказать несоответствие принятых актов закону? Спасибо!

Здравствуйте! Меня зовут Арина, я – индивидуальный предприниматель. Несколько лет назад я перешла на «упрощенку», в том числе она применялась у меня при сдаче в аренду нескольких объектов недвижимости (офисов и квартиры). Перед началом 2012 года, прежде, чем заключать очередной договор на аренду офиса, я подала документы на получение патента. Через несколько месяцев по причине неуплаты некоей доли за патент, налоговая прислала мне письмо о том, что данная система налогообложения мне больше недоступна, т.к. в результате несоблюдения сроков оплаты патента, меня перевели на общую систему налогообложения. Я одновременно с патентным налогообложением применяла «упрощенку», поэтому не совсем понимаю – почему перевели именно на общую? Пыталась выяснить это и в налоговой и в других инстанциях, отправляла письма, но внятного ответа так и не получила. Отвечают примерно следующее: «Ввиду отсутствия судебной практики для предпринимателей, применявших патентное налогообложение и «упрощенку», и утративших возможность применения первого вида налогообложения, на данный момент определить однозначно, какая система налогообложения будет действовать в такой ситуации, не представляется возможным». С таким ответом сложно спорить – ведь патентная система налогообложения была введена лишь в 2013 году, поэтому практики, как таковой еще наработано не было. Но, все же, хотелось бы ясной четкой расстановки причин, со ссылкой на законодательство и т.п. Наконец-то, появилась судебная практика. Правда, по моим наблюдениям, она также пока не может дать однозначного ответа – большинство дел решаются в мою пользу, но есть и определенная часть, с противоположным ответом.

Ответьте, пожалуйста, как по вашему мнению – можно ли считать, что срок обращения в арбитражный суд я пропустила (учитывая, что он составляет три месяца по АПК РФ) или есть шанс его восстановить и обратиться в суд? Уточнила у знакомого адвоката – тот согласился на представление интересов в арбитражном суде, если в этом будет необходимость. Не хотелось бы потерять время на сбор и подачу документов, чтобы потом юрист от налоговой заявил, срок был пропущен. Или, может быть, лучше будет снова послать запрос в налоговую со схожим текстом и, уже основываясь на полученном ответе, подавать в суд?