Главная > Вопросы-ответы > Жилищное право
Применить
Что нужно для оформления наследства?
Вопрос #004330
29.11.2015 в 23:05
Рубрика: Жилищное право

Здравствуйте! Я хочу оформить переход права собственности в порядке наследования. От отца мне досталась по наследству небольшая квартира в двухэтажном доме, находящемся в поселке под Саратовом. Право собственности на эту жилплощадь у отца подтверждалось договором купли-продажи, все было зарегистрировано официально. После смерти отца я являюсь единственной наследницей, адрес прописки у меня в отцовской квартире. Фактически я вступила во владение и управление имуществом, перешедшим ко мне по наследству, но оформить все, как полагается по закону, еще не смогла. Для подтверждения моих родственных отношений с отцом, у меня имеется свидетельство о рождении, предполагаю, что оно пригодится. Чтобы не возникло вопросов по оплате коммунальных – я уже все оплатила и приготовила квитанции.

Не могли бы вы подсказать мне полный перечень документов, которые будут мне нужны для оформления наследства? И еще – куда следует обращаться – в суд или куда-то еще? С уважением, Альфия. Саратовская область.

Ответов: 1
Унаследовал приватизированный дом. Как оформить собственность?
Вопрос #004329
29.11.2015 в 23:02
Рубрика: Жилищное право

Добрый день! Я живу в поселке городского типа в Липецкой области, здесь же до недавнего времени проживала моя мать. Она работала почтальоном, и ей полагалось жилье – небольшой дом, в котором она проживала одна. Есть договор о безвозмездной передаче дома в собственность и справка для Учреждения юстиции, выполняющего регистрацию прав на недвижимость, о том, что других жильцов в доме нет и мать может его приватизировать. Она приготовила документы, чтобы его приватизировать, но довести дело до конца не успела – ее не стало. Поэтому документов о собственности у нее нет. Я – единственный наследник матери. Могу ли я обратиться в суд для признания теперь уже за мной права собственности на дом? Почтовое отделение, где работала мать, недавно ликвидировали, значит, я так понимаю, ответчиком будет местная администрация. Как происходит процесс по делам о наследовании, что может мне полагаться, помимо дома? Спасибо, Владимир.

Ответов: 1
Что нужно для оформления права собственности на квартиру?
Вопрос #004328
29.11.2015 в 23:00
Рубрика: Жилищное право

Здравствуйте! Мне в ближайшее время предстоит оформление квартиры, перешедшей мне по наследству от бабушки с дедушкой. В связи с этим я хотела бы уточнить ответы на некоторые вопросы, касающиеся перехода права собственности на квартиру в порядке наследования. В частности: что собой представляет оценка квартиры в таких случаях? Кто и когда должен ее производить? Какие документы мне будет нужно подготовить для регистрации и в какие сроки их подать? Когда я смогу уже вступить в свои права, как собственник этого жилья? С уважением, Карина.

Ответов: 1
Как оформить в собственность квартиру в другом городе?
Вопрос #004327
29.11.2015 в 22:58
Рубрика: Жилищное право

Добрый день! Я живу в Нижнем Новгороде, от родителей унаследовала квартиру в Санкт-Петербурге. Как мне теперь оформить ее в собственность? Какие будут нужны документы и куда их представлять для этого? В какие сроки нужно уложиться? Из-за чего могут возникнуть какие-либо сложности? Есть ли какие-то нюансы для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга? Благодарю заранее, Лариса Сергеевна.

Ответов: 1
Как оформить переход права собственности в порядке наследования?
Вопрос #004326
29.11.2015 в 22:56
Рубрика: Жилищное право

Здравствуйте! Меня зовут Василий. Мне нужно оформить переход права собственности на квартиру в порядке наследования. Точнее в апреле 2007 года моя мать заключила с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы договор краткосрочного найма на эту квартиру. В соответствии с договором, матери предоставлялось право зарегистрироваться по данному адресу и оформить договор передачи этой квартиры в частную собственность в качестве возмещения за квартиру в жилом доме, пущенном под снос. Предыдущая квартира принадлежала ей на праве собственности. Я проживал с матерью, т.е. фактически пользовался квартирой, но не мог пройти регистрацию права собственности и получить свидетельство на жилое помещение, потому что мать умерла, не успев зарегистрировать полученное жилье на себя. Я обращался в Департамент жилищной политики, желая заключить договор о переходе прав собственности на эту квартиру на меня, но мне отказали, хотя я считаюсь наследником. Я обратился к нотариусу для открытия наследственного дела, но спустя полгода мне было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Сейчас собственником официально является г. Москва, а у меня нет возможности аннулировать запись об этом, т.к. государственная регистрация права собственности на недвижимость в таких случаях подразумевает погашение таких записей только в судебном порядке. На чем мне строить свою защиту, чтобы довести все-таки дело до конца и оформить квартиру на себя, если это возможно? Заранее спасибо!

Ответов: 1
Можно ли внести изменения в договор купли-продажи?
Вопрос #004325
29.11.2015 в 22:54
Рубрика: Жилищное право

Добрый день! Меня зовут Елена Сергеевна. Моему мужу досталась квартира в наследство от дяди. Был оформлен переход права собственности на квартиру в порядке наследования. У нас есть другое жилье, а это мы решили продать. Но, заключая договор купли-продажи, мы упустили и из виду заявление сторон о том, что он совершают сделку добровольно и полностью дееспособны. Можно ли как-то это исправить, внести в договор изменения? Потому что регистрационная палата вынесла решение о приостановлении процесса регистрации на основании отсутствия данного заявления. И дело застопорилось. Мы надеемся, что из-за этой ошибки нам не придется начинать заново всю подготовку и подачу документов. Благодарю за ответ!

Ответов: 1
Продавец хочет забрать обратно проданную квартиру.
Вопрос #004324
29.11.2015 в 22:52
Рубрика: Жилищное право

Здравствуйте! Я купила квартиру у продавца, действовавшего на основании доверенности. После того как сделка была зарегистрирована, бывший собственник (который выдал доверенность на продажу) подал исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заявив, что продажа квартиры в его планы вовсе не входила, а доверенность ему пришлось выдать, потому что его заставили, ввели в заблуждение и т.д. С выдачей доверенности, вообще, творились какие-то странности – сначала в ней не было указано полномочий на получение денег, потом они появились, а через неделю он ее совсем отменил у нотариуса. Правда, было уже поздно, потому что договор купли-продажи был подписан и сдан на регистрацию еще в день выдачи доверенности.

Продавец также написал заявление в полицию о том, что неустановленным лицом была продана принадлежащая ему квартира, на основании чего было возбуждено уголовное дело, которое пока (и, видимо, надолго) находится на стадии разбирательства. Достаточно ли будет суду для принятия решения одного только постановления УВД о том, что он признан потерпевшим по уголовному делу? Надо ли мне подавать иск, чтобы меня признали добросовестным приобретателем? Заранее благодарю, Снежана.

Ответов: 1
Можно ли признать сделку купли-продажи недействительной?
Вопрос #004323
29.11.2015 в 22:49
Рубрика: Жилищное право

Здравствуйте! Мы недавно продали квартиру, ранее принадлежавшую моей бабушке. Проживала там сама бабуля, поэтому квартира находится в соответствующем состоянии. Мы помогали ей делать косметический ремонт, но вкладывать много средств в более капитальное восстановление ни мы, ни бабушка-пенсионерка не имели возможности. Поэтому там были обычные деревянные рамы, старые канализационные трубы и т.д. Во время осмотра (он проходил два раза: первый раз, чтобы определиться – понравится ли новым хозяевам квартира, и второй – непосредственно перед заключением сделки купли-продажи) покупатели говорили, что их все устраивает. Хотя мы честно показывали все до мелочей. Теперь они обратились в риелторскую компанию с требованием о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и возврата им уплаченных за нее денег. Мы уже внесли полученные от продажи квартиры деньги в счет оплаты новой квартиры. Причины, на которые ссылается покупатель – сквозняки, в результате неплотно прикрывающейся балконной двери, старомодная входная дверь и очень «кстати» прохудившаяся труба в ванной. Мы ничего не скрывали, и не пытались вводить никого в заблуждение, но на момент осмотра они отнеслись ко всему нормально, планировали все поменять. Труба в тот момент еще не протекала, но старые трубы от этого не застрахованы. Что нам делать теперь? Должны ли мы возвращать им деньги? Как происходит расторжение договора купли-продажи, если его инициатором является покупатель? Спасибо. Тимофей, Курск.

Ответов: 1
Основания признания договора купли-продажи недействительным.
Вопрос #004322
29.11.2015 в 22:47
Рубрика: Жилищное право

Приветствуем Вас! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор, если продается земельный участок вместе с домом, рассчитанным на два хозяина? Земельный участок находится в общей долевой собственности продавцов в следующих пропорциях: одному принадлежит 120/200, а другому – 80/200. Соответственно, каждый из владельцев является хозяином одной квартиры в доме. Свидетельство о собственности у каждого свое. Сделка будет заключаться по поводу продажи и участка, и расположенного на нем дома. Поэтому хотелось бы узнать – можно ли оформить все это (и обе квартиры, и землю, принадлежащие разным хозяевам) в одном договоре купли-продажи? По каким основаниям может иметь место признание договора купли-продажи дома недействительным? Будем очень признательны за ответ!

Ответов: 1
Подлежит ли квартира разделу при разводе?
Вопрос #004321
29.11.2015 в 22:39
Рубрика: Жилищное право

Здравствуйте! У нас с супругой сложилась спорная ситуация по поводу разделения квартиры после развода. У нее была собственная квартира, до того как мы поженились, но мы после свадьбы решили купить другую. Так и сделали: ее квартиру продали, а новую приобрели и оформили в совместную собственность. Через несколько лет мы развелись, имущество, в том числе квартиру, делили через суд. Но решением суда первой инстанции, на основании п. 15 Пленума ВС, имущество, которое было приобретено в браке одним из супругов на его личные средства, общим совместным имуществом не является. Я подал жалобу в апелляционный суд, но решение было оставлено без изменения. Тогда я решил бороться до конца и подал кассационную жалобу, в результате чего предыдущее решение было отменено и вынесено другое – в иске отказать, ввиду того, что не был оспорен договор купли-продажи. Могу ли я сейчас требовать признания договора купли-продажи недействительным? Как исчисляются сроки давности в таких случаях? Я изучил, что говорит Гражданский кодекс на эту тему, и выяснил, что по делам о признании недействительными оспоримых сделок общие правила не применяются. А п. 2 ст. 181 устанавливает срок давности, равный одному году с момента прекращения угроз или насилия, которые способствовали заключению такой сделки, или с момента, как у истца появилась (или должна была появиться) информация о других обстоятельствах, на основании которых сделка может быть признана недействительной. Жду помощи от вас! С уважением, Павел!

Ответов: 1
1 2 3 4 5 6 7
fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇