Добрый день! У меня вопрос по неуплате арендной платы за помещение. Я сдавал свою квартиру одной организации, которая снимала ее для проживания своего сотрудника. То есть договор аренды мы заключали трехсторонний. Коммунальные услуги должен был оплачивать жилец, а оплату квартиры производила организация. Предварительно мы заключили договор на год (т.е. ориентировочно срок окончания договора истекал 31 декабря). Мы исходили из типового договора аренды, прописали все условия расторжения и изменения договора. По поводу пролонгирования договора, либо досрочного освобождения помещения арендатор должен был уведомить не менее, чем за месяц и передать помещение в пригодном для проживания состоянии в пятидневный срок. Неожиданно жилец исчез – съехал спустя полтора месяца. Ни организация, ни он сам меня об освобождении квартиры не предупреждали. Два месяца я не получал оплату от арендатора, отправил туда заказное письмо с запросом объяснить ситуацию и произвести оплату, через неделю пойду с исковым заявлением в суд. Хочу узнать, можно ли осуществить взыскание задолженности только через суд или досудебный порядок тоже может применяться? Могу ли я потребовать от арендатора вернуть мне комплект ключей от квартиры или это можно сделать только после того как договор аренды будет расторгнут?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я обратиться к судебным приставам с заявлением, чтобы произвести взыскание задолженности по алиментам, если исполнительное производство было уже закрыто? Просто мой бывший муж лишился работы и выплачивал алименты, на которые я подавала, нестабильно. Постепенно у него вырос большой долг, даже пришлось конфисковать автомобиль, который был оценен примерно в эту сумму. Тогда он стал уговаривать меня написать отказ, чтобы ему вернули машину, а долг по алиментам он клятвенно обещал выплатить со временем по частям. Пристав тоже посоветовал мне пойти ему навстречу. В общем, я выполнила эту просьбу и написала заявление о закрытии исполнительного производства. Дело было закрыто, а судебный приказ возвращен мне. Мы не заключали никаких письменных соглашений о возврате долга, договорились устно. Но в итоге я не получила от него больше ни копейки, ребенка с большим трудом обеспечиваю сама. Вынуждена была заново подать на алименты, суд удовлетворил мое требование. Но эти алименты я буду получать в будущем (если, конечно, у него будет чем платить), а как быть с теми, которые он обещал, но не выплатил? Причем, насколько мне известно, платить долг он даже и не собирается. Хочу заново написать запрос о возбуждении исполнительного производства, открытого ранее и закрытого по моему же заявлению. Есть ли у меня шансы, что дело будет открыто заново и имеющийся долг будет взыскан? Заранее благодарна. Ангелина, Челябинск.

Здравствуйте! Я - инвалид второй группы. Инвалидность получил не так давно, на работе. А до этого времени довольно успешно трудился, даже брал несколько раз кредиты – с выплатой проблем не возникало. После несчастного случая, работы я лишился, долго лежал в больнице, было совершенно не до переговоров с банками. В общем, кредиты я выплатил на тот момент не все, по оставшимся, видимо, образовалась задолженность. Потому что недели три назад мне позвонили из федеральной службы взыскания задолженности и сказали, что срочно нужно оплатить долг. Я попытался прояснить ситуацию по телефону в банке, но мне сказали, что дела на меня нет. Я было успокоился, но снова перезвонили из этой службы и сказали, что могут пойти навстречу ввиду сложившихся у меня обстоятельств, долго объясняли что-то про страховые суммы и рефинансирование, в итоге предложили оплатить 30% долга, но прямо сейчас, и дали свои реквизиты. Я, надеясь побыстрее выплатить долг, перечислил деньги на указанные реквизиты, но в следующем телефонном разговоре они сказали мне, что именно в день оплаты программа по дотациям была отменена и получается, что мой долг выплачен еще не полностью. Дали мне уже другие реквизиты, куда я перечислил оставшуюся сумму, и получил ответ, что больше я банку ничего не должен. А сегодня мне позвонили еще из какого-то отдела и в резкой форме сообщили, что на меня в прокуратуре заведено уголовное дело по статье «Мошенничество», т.к. за мной числится большая сумма долга. Знаю, что сам виноват, что попался на удочку мошенников, отдав им свои сбережения, но сказалась, видимо, морально тяжелая ситуация. Что я могу предпринять теперь? Валентин.

Здравствуйте! Я работала в компании, которая не выплачивала своим сотрудникам зарплату. Произвол творился не только в отношении зарплаты – нам не разрешалось брать отпуск (неофициально, конечно). Когда по чьей-то жалобе компанию начали проверять, то администрация быстренько составила подложные заявления на отпуск от сотрудников и соответствующие приказы задним числом. Я и не узнала бы о том, что «была в отпуске», как и полагается, 28 дней, если бы увольняясь не увидела заявление, написанное от моего имени и даже с якобы моей подписью. При увольнении фирма задолжала мне зарплату за 4 месяца, никаких выплат в качестве компенсации за отпуск не производилось, при увольнении я также ничего не получила, хотя мне пообещали в недалеком будущем все выплатить. Я собираюсь подать в суд, и хочу заранее проконсультироваться, как я смогу доказать, что на самом деле в отпуске не была, а заявление фальшивое? Как подготовить требование о взыскании задолженности по зарплате и компенсации за неиспользованный отпуск?

Хотелось бы еще предъявить иск за моральный вред, т.к. из-за невыплат зарплаты мне было нечем платить за квартиру и теперь у меня образовалась задолженность. Чтобы как-то прожить и прокормить семью, мне пришлось занимать деньги у знакомых под обещанную зарплату, сумма которой на момент увольнения достигла уже 102000 руб. О том, что деньги были взяты взаймы есть расписка. Какие документы мне необходимо будет собрать для обращения в суд? Благодарю заранее, Людмила Анатольевна.

Добрый день! Я работаю главбухом компании по производству торгового оборудования, у нас есть один клиент, с которым несколько месяцев назад возникла проблема, которую мы не знаем, как решить. Если можно, помогите нам в этом, пожалуйста! Данный клиент является представителем компании, ее директором и работником в одном лице. Возможно поэтому он не успевает, как следует вести бухгалтерию и разные первичные документы, но оплату производил всегда вовремя (работаем с ним не первый год). По последней сделке он брал оборудование для какого-то своего клиента, все было оформлено по наличному и безналичному расчету. Причем наличка оформлялась на него, как физическое лицо. Оборудование он установил и оно успешно используется, это могут доказать свидетели, но с оплатой все затянулось на несколько месяцев. Кроме обещаний оплатить, как только получит деньги с того клиента, за несколько месяцев от него ничего не поступило. При этом он не пропадает, но, по всей видимости, и денег не получит и, соответственно, нам их не перечислит. Что мы можем предпринять? Подавать в суд на него, как юридическое лицо, бесполезно – все равно у него на счету ничего нет, то есть мы ничего и не получим. Может попытаться решить вопрос гражданским путем – чтобы он написал расписку в обмен на то, что мы не предъявим к нему претензий, как юридическое лицо и готовы подождать еще пару-тройку месяцев, а по прошествии этого срока потребовать взыскания долга, как с физического лица? Но, так как на самом деле никаких денег не будет ему передано, это потом может всплыть в суде, и ситуация только еще больше запутается. Хотелось бы найти какой-нибудь приемлемый выход из положения. Надеемся на вашу помощь!

Здравствуйте! Меня зовут Галина Владимировна. Я хочу узнать, можно ли добиться справедливости в следующем вопросе: какое-то ООО требует взыскания долга с моей дочери за пользование интернетом и кабельным телевидением от одного из известных в нашем городе поставщика подобных услуг. Причем давность заключения данного договора уже более трех лет. В тот период времени моя дочь с ее молодым человеком снимали квартиру, потом они разошлись, дочь через некоторое время стала встречаться с другим мужчиной, вышла за него замуж и переехала жить в другой город. Точных сведений о заключении ею такого договора у меня сейчас нет, она по телефону сказала, что не помнит уже, был ли у нее там интернет вообще. Дочь всегда была прописана у меня, но нам никаких писем за это время не приходило. Почему они не сообщали раньше о том, что есть долг – непонятно. Какие мы можем предъявить доказательства того, что дочь там не жила последние два с лишним года и услугами интернета и чего-либо еще не пользовалась? В письме указан телефон этого ООО, которое требует выплаты долгов, но дозвониться по нему невозможно. Сам поставщик услуг в процессе телефонного разговора не может давать информацию о номере договора и адресе его заключения, даже если назвать ФИО. Говорят, что для этого абонент должен сам явиться к ним в офис. Дочь в ближайшее время приезжать сюда не планирует, а ехать за 2000 километров, чтобы доказать, что она не пользовалась чьими-то услугами, возможности нет. Как нам быть?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким образом у нас происходит взыскание долга? Кто этим занимается – приставы или коллекторы? И должен ли судья при вынесении постановления о взыскании долга поручать выполнение этой процедуры приставам или кому-то еще? Дело в следующем: бывший сосед занял у меня 50000 руб., обещал отдать через 3 месяца (должен был получить наследство). Но прошло уже полгода, а он так ничего и не отдал. Я обратился к мировому судье по месту регистрации должника (г. Светлоград), сам я и он тоже проживаем в Ставрополе. Судья вынес решение – долг взыскать. Я лично получил исполнительный лист. Теперь меня интересует дальнейшее развитие событий. Если должник по-прежнему не будет отдавать долг, что делать и куда обращаться? Буду признателен за полезный совет. Валерий.

Здравствуйте! Меня зовут Максим Кириллович. В прошлом году я дал взаймы своему знакомому крупную сумму сроком на полгода. Сумма выдавалась не под проценты, а просто так. Мы написали расписку, в которой указали, что если он не вернет вовремя сумму, то за каждый день просрочки будет насчитываться определенный процент. Знакомый на связь не выходит и деньги не возвращает, хотя все сроки уже вышли. Я обратился в суд, рассчитав проценты за просестрочку на день моего обращения. Но судья, сославшись на какие-то уважительные для закона причины, присудил ему выплату лишь половины процентов и, разумеется всей суммы, которую он у меня занял.

Я знаю этого должника, как владельца собственной фирмы, он имеет недвижимость, машины и т.д. но почему-то уже несколько месяцев, несмотря на судебное решение о взыскании долга, так и не выплатил мне даже его часть. Вопрос: как происходит начисление процентов в подобных случаях – по ставке рефинансирования или есть другие варианты? Для взыскания процентов, которые были начислены судом, нужно ли мне снова подавать иск или в этом нет необходимости? Каким образом можно еще призвать к ответу должника?

Здравствуйте! Я брал кредит в довольно известном банке еще в 2007 году, потом потерял работу, поэтому удалось сделать выплаты только за несколько месяцев. В банк я о своей ситуации честно сообщил, просил их разработать какую-нибудь индивидуальную стратегию для моего случая, потому как находился в поиске работы и планировал в дальнейшем продолжать платить кредит. Но со стороны банка никакого ответа так и не дождался. Взято мною в кредит было 167000 руб. (вместе со страховкой от непогашения), выплатить я успел 48000 руб. Спустя почти 6 лет (!) мне стали приходить письма от коллекторов о том, что за мной числится долг – более миллиона рублей. Я предлагал им обратиться в суд, т.к. с такой суммой долга был категорически не согласен. Но тут, вдруг, банк решил предложить мне «компромиссный вариант» - если я в трехдневный срок выплачу им 190000 руб., то все остальные долги мне будут прощены, дело закрыто и т.п. Я, желая побыстрее расквитаться с этим долгом, собрал необходимую сумму и внес ее на счет банка, после чего мне сказали, что теперь я ничего больше не должен. Через несколько месяцев мне позвонила какая-то федеральная служба по взысканию долгов, якобы досудебный отдел. Они утверждают, что со стороны банка был обман и сумма, выплаченная мной, покрывает лишь часть моего долга, а остальная его часть продана коллекторам, которые теперь подают на меня в суд. Звонки продолжаются вторую неделю, мне предлагаются разные варианты «урегулирования» - то выплата еще 112000 руб. в качестве остатка долга, то реструктуризация долга со скидкой 41%. В качестве счета для перевода долга, у них почему-то фигурирует карта физического лица, что меня насторожило. Я мог бы оплатить оговоренные на данный момент суммы, но боюсь, как бы они не канули неизвестно куда, не имея отношения к моему банковскому долгу. Что можете посоветовать в данной ситуации? Ильхан.

Добрый день! Меня зовут Элина. Года три назад мой брат с женой попросили меня взять для них кредит. Просьбу я выполнила, в том, что они его будут честно выплачивать я не сомневалась, поэтому за своими заботами успешно забыла о кредите. Брата по долгу службы перевели за границу – в Южную Америку. И спустя столько времени я неожиданно получаю судебное извещение о том, что за мной числится долг, по которому уже накопились проценты и идет пеня. Больше года я исправно платила минимальную сумму в размере 2200 руб., но тут поступил звонок от агентства по взысканию долгов. Они требовали погасить долг (как позднее выяснилось, все тот же). А вначале я, не разобравшись толком, перечислила им требуемые 14000 руб. Когда они позвонили снова, я потребовала выслать мне документы по этому делу, на основании которых они начисляют мне все эти долги, в ответ тишина. За это время они звонили моим родителям и некоторым друзьям, говорили, что я должница и т.п. Как мне выйти из этой ситуации?