Добрый день! Подскажите, пожалуйста, повлияет ли каким-то образом факт неуплаты по кредитам на заключение договора дарения (или продажи) квартиры? Короче говоря, у нас с мужем была приобретена квартира по ипотеке, мы ее выплатили уже полностью, но потом я вышла на пенсию, а мужа сократили. В итоге нечем стало платить другие кредиты (обычные потребительские). Сейчас муж пытается устроиться вахтовым методом, будем стараться вытянуть хоть некоторые, чтобы не доводить до суда. Но, для подстраховки, хотим квартиру оформить на дочь, а сами будем продолжать в ней проживать. Никак не решим – лучше ее подарить или сделать куплю-продажу. Что вызовет меньше вопросов со стороны закона и будет ли иметь значение факт продажи квартиры для имеющихся долгов по кредиту?
Добрый день! Я прошу подсказать нам, как правильно действовать в такой ситуации: я с мужем и сыном проживаю в четырехкомнатной квартире. Две комнаты на праве долевой собственности принадлежат мужу и сыну, а еще две - женщине, которая к нашей семье не имеет отношения. Брак у нас зарегистрирован официально, но муж ранее был женат на другой женщине, которая и передала (точнее, подарила) свою долю этой даме. Она, кстати, здесь даже не прописана, зарегистрированы по этому адресу только мои муж и сын. Я прописана в Долгопрудном уже много лет, в этой квартире никаких прав собственности у меня нет, да я на них и не претендовала – вроде бы жили всегда нормально, с ней отношения нейтральные. И неожиданно она подает иск, чтобы меня выселили из квартиры. Не пойму, почему я должна спрашивать разрешения у другого собственника, если я живу в комнате, которая была определена судом для проживания моего мужа? Порядок пользования квартирой суд установил. Как я понимаю, прописаться в этой квартире я могла бы только с согласия всех собственников, а эта женщина согласия не даст. Неужели можно выгнать на улицу мать одного собственника данного жилья и жену другого собственника, только потому что так вздумалось третьему собственнику?! Знаю, что подобный закон есть относительно бывших членов семьи собственника, но это же нас не касается! Чего мне ожидать? Лидия, г. Москва.
Добрый день! Меня зовут Евгения Степановна, я пенсионерка, мне 61 год. Я хочу выселить из своей квартиры своего сына и его семью. Дело вот в чем: раньше двое моих детей (сыну 34 года, дочери 28 лет) имели одинаковые со мной доли в этой квартире. Потом они стали обзаводиться своими семьями и жильем, поэтому выписались отсюда. Я оформила приватизацию на свою квартиру, и теперь она принадлежит мне. Неожиданно сын изъявил желание переехать ко мне, да не один, а со своей сожительницей. Два месяца назад у них родился ребенок. В моей же квартире мне стало совершенно невозможно жить – они очень плохо ко мне относятся, за собой не убирают, в оплате коммунальных участвовать отказываются, часто устраивают скандалы. Когда ко мне приехала дочь и мы решили с ней, что она на время отпуска побудет у меня, сын и его гражданская жена в очередной раз устроили ругань, и он пытался избить меня и свою сестру. А его жена заявила, чтобы ноги моей дочери здесь больше не было. У себя дома я как будто «на птичьих правах». Как можно себе такое позволять в чужой квартире?! Я потребовала, чтобы они немедленно освободили квартиру, на что услышала кучу брани и угроз в свой адрес. Есть ли законы, предусматривающие защиту прав в подобных случаях? Какие документы мне понадобятся для обращения в суд? Могу ли я в заглавной части искового заявления указать, что прошу выселить лиц, которое самовольно заняли жилое помещение? Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте! У нас с мамой в собственности напополам есть частный дом. Мама живет в квартире в другом районе, а в доме живу я и мой жених (или гражданский муж, если угодно). У мамы с ним далеко не лучшие отношения, она всячески пытается нас разлучить, а недавно придумала вот что: обратилась в суд с иском о выселении моего жениха из нашего дома, потребовала запретить ему находиться в доме с 21.00 до 8.00. Но он, собственно, здесь и не проживает, тогда на каком основании его можно выселить? В доме нет его личных вещей, доказывающих долгое пребывание. Чего ожидать от суда? Какое он может принять решение? Чем можно доказать, что этот человек здесь не проживает – какие предъявить документы и т.д.? Даст ли мне участковый справку о фактическом проживании? С уважением, Ингрида. г. Томск.
Здравствуйте! Меня зовут Руслан. Я купил посредством электронных торгов квартиру в доме на два хозяина (отдельные входы и т.д.), находится она в пригороде Ставрополя. Была выставлена на конкурсное производство, так как у предыдущих нанимателей закончился договор найма еще шесть лет назад. Но, как выяснилось, они до сих пор там проживают, причем у них есть несовершеннолетние дети, наличие которых позволяет им возражать против выселения из дома. Я узнавал – имущество, выставленное на торги, по закону, не должно быть обременено третьими лицами. Правильно ли будет мне обратиться в прокуратуру? Тогда, по всей вероятности, страховка ответственности конкурсного управляющего будет дробиться на части. Что, вообще, делается в подобной ситуации?
Здравствуйте! Мой отец не живет с мамой более 10 лет на почве его пьянства. Более того, все это время он живет, где попало – в подвалах, теплотрассах и т.д., в общем, бомжует. Ему принадлежит 1/5 в нашей 85-метровой квартире. Кроме матери, здесь живу я с мужем и двумя маленькими детьми и моя сестра, у нее тоже недавно родился ребенок. Отец обратился в суд с требованием о вселении в квартиру, и суд его заявление удовлетворил (!). Меньше недели назад было принято решение по данному делу. Мы не представляем, как будем жить в своей квартире рядом с этим бомжом. Как растить детей?! Вследствие его образа жизни, у него могут быть любые заболевания, не говоря о том, что он будет приводить своих «друзей», таких же, как он сам. По хорошему он уладить дело отказывается, мы предлагали приобрести ему комнату в общежитии или коммуналке, но он не хочет. Значит, его цель – испортить жизнь нам всем, а не обрести нормальное жилье. Неужели у нас нет таких законов, которые бы могли защитить нас и наших детей от такого «соседства»?! Посоветуйте, что нам делать, пожалуйста!
Добрый день! История, которая заставила меня обратиться к вам за помощью, довольно банальна, но возмущение работой лиц, которые должны защищать наши права, вынуждает требовать восстановления справедливости. Мой сосед – Евгений Петрович, пожилой мужчина, инвалид, сейчас находится под опекой своей второй жены. Ранее он был прописан в г. Борисоглебске, в одной из комнат коммунальной квартиры. Но, женившись 20 лет назад на моей соседке, он переехал оттуда сюда, дав соседу по квартире устное разрешение пользоваться его комнатой в обмен на уплату коммунальных услуг. Обоих такой расклад устраивал, и так продолжалось много лет. Сам Евгений Петрович уже забыл про эту комнату, но когда с ним на производстве произошел несчастный случай, в результате которого пришлось оформлять инвалидность, о недвижимости вспомнили. Выяснилось, что тот сосед умер года четыре назад, а проживает там какая-то дама, неизвестно как вообще туда попавшая. Жена Евгения Петровича пробовала выяснить, но, по-видимому, дело связано с «черным риелторством» - толком ничего непонятно. После смерти того соседа прописан там только Евгений Петрович, но коммунальные оплачивала эта мадам. У Евгения Петровича есть взрослые дети, которые хотели оформить приватизацию и жить в квартире, но эта женщина сказала, что выезжать из квартиры она не будет, она оплачивала коммунальные расходы за последние годы и подаст иск против нас, если мы обратимся в суд для ее выселения из квартиры. Евгений Петрович никогда не отказывался оплачивать «коммуналку», он просто ничего не знал о смерти соседа. Его адрес был известен тамошним соседям, и, если бы стала образовываться задолженность и его стали бы разыскивать, то найти не составило бы труда. А эту женщину оплачивать расходы никто не просил. Получается она добровольно несла эти обязанности, а теперь не позволяет хозяевам пользоваться жилплощадью. Семья Евгения Петровича обращалась за помощью к участковому и в полицию. Но они ничем не помогли. Участковый сказал, что так называемую «хозяйку», которая открыла им дверь, он выселить не может. Обращение в суд также ничего не дало – прокурор сказал, что в данном деле и так очевидно, что женщина никаких прав на проживание в этой квартире не имеет, поэтому и вопроса тут быть не может. Как же так?! Неужели пожилой инвалид должен просто так подарить квартиру невесть откуда взявшейся самозванке? Есть ли способ вернуть принадлежащее ему имущество?
Здравствуйте! Моей маме, ее брату и сестре в равных долях досталась в наследство от матери трехкомнатная квартира. Дом уже старый, квартира тоже не ахти в каком состоянии, но все же вполне пригодна для жилья. Мои родители живут в другом месте, дядя тоже квартирой не пользуется много лет, а проживает там тетка, которая не хочет никого даже на порог впускать. Не стоит даже заикаться о том, чтобы получить у нее ключи, хотя, как я понимаю, она обязана их предоставить другим собственникам. Я хотел вселиться в принадлежащую матери комнату (мне 20 лет, и я хочу жить со своей невестой отдельно от родителей). Но, когда мы пришли туда, тетка общалась с нами через дверь, сказала, что нечего сюда ходить – она никому не откроет. В этот момент ей принесли счет по коммунальным услугам. Оказалось, что он выписывается на каждого из трех хозяев отдельно, и на нашей комнате уже «висит» большой долг. Как нам попасть в свою комнату? И что делать с задолженностью? Спасибо, Вадим.
Здравствуйте! Мне требуется помощь юриста. Мы с бывшей женой развелись 4 года назад. Недавно она подала иск в суд о ее вселении в квартиру, принадлежащую мне. Точнее, она имеет здесь долю, равную 1/5 (это чуть более 7 кв. м.), остальные 4/5 принадлежат мне. Суд принял решение ее иск удовлетворить и вселить ее сюда вместе с нашей общей несовершеннолетней дочерью. Я не возражаю против того, чтобы вселить дочь, но квартира всего 36 «квадратов», мы живем здесь со второй женой и ее сыном от первого брака. Было бы странно вселить сюда еще и бывшую жену с ребенком. В однокомнатной квартире мы все просто не поместимся. Хочу подать апелляцию на решение суда о вселении, так как на предварительной консультации юрист мне сказал, что оно незаконно. Ведь, по сути, пользоваться столь малой долей в жилом помещении не представляется возможным. А весь «сыр-бор» со вселением она затеяла только, чтобы создать мне неудобства и помешать спокойно жить.
Здравствуйте! Меня зовут Владимир Семенович, мне 47 лет. Я владею долей в двухкомнатной квартире в центре города. Доля моя равна половине квартиры, я хотел бы прописаться на этой территории и вселиться в принадлежащее мне помещение. Но собственница второй половины – 65-летняя женщина, которая категорически возражает против моего вселения. Я не был знаком с ней до этого, поэтому каких-либо личных причин для неприязни не вижу. Но она обещала сделать, все, что сможет, чтобы воспрепятствовать моему въезду в квартиру, ключи от входной двери она не дает. Подскажите, как мне попасть в свою квартиру законным способом – вызвать МЧС, чтобы они открыли мне дверь или обратиться в суд с иском о вселении? Предполагаю, что, если мы со специалистами вскроем дверь принудительно, она заявит, что ее избили и обокрали (может даже обеспечить себе ссадины и синяки). Хотел обратиться к участковому с заявлением, но по предварительной беседе с ним понял, что он с неохотой будет заниматься этим конфликтом. Что мне делать? Как вселиться в свою же квартиру, чтобы дело не затянулось на годы? Буду благодарен, если что-то подскажете.