Здравствуйте! Меня зовут Ирина Леонидовна. Консультация юриста мне нужна по вопросам налогообложения. Я слышала, что налог на недвижимость может быть уменьшен по каким-то обстоятельствам. Так ли это? И что это за обстоятельства? На моего мужа оформлена квартира, в которой проживает наша семья, а также еще одна квартира-студия, в которой он работает. По профессии он художник-декоратор и для работы ему необходима отдельная площадь, поэтому из старенькой «двушки» мы решили сделать ему студию. В налоговом уведомлении, которое пришло мужу указаны обе квартиры и налог рассчитан «по полной». Можем ли мы как-то уменьшить эту сумму и что для этого необходимо? Кому предоставляется такая возможность? В какие сроки нужно будет обратиться с документами? Спасибо заранее.

Добрый вечер! Расскажите, пожалуйста, о том, чем теперь подтверждается право собственности. Мне принадлежит трехкомнатная квартира и раньше подавая документы в разные организации относительно всяких жилищных вопросов, я предъявлял свидетельство о праве собственности на нее. Теперь, насколько я понял, с 15 июля сего года этот документ утратил силу. Я бы хотел получить консультацию юриста на этот счет – как мы теперь будем доказывать, что являемся собственниками той или иной недвижимости? Будет ли вместо этого свидетельства какой-то другой документ и как его получить? Какие сведения будут указываться в этом документе? Сергей Валерьевич, Орехово-Зуево.

Здравствуйте! Я –мать двоих детей, старшему 8 лет, младшему исполнилось 4. У нас есть небольшой дом в поселке, муж работает, а я занимаюсь детьми и хозяйством. На работе мужа предупредили, что скоро его переведут работать в город, поэтому мы задумались о переезде. Хотим купить квартиру, а дом продать. Примерно прикинули цены, конечно, денег от продажи дома нам не хватит, но я оформляла сертификат на материнский капитал, которым и хочу воспользоваться. Возможно придется брать кредит или ипотеку. Квартиру мы будем брать неновую. Дайте, пожалуйста, подробную юридическую консультацию – как можно употребить материнский капитал в оплате за приобретаемое жилье? Что для этого нужно, какие документы? Может ли он использоваться, если я приобретаю жилье в ипотеку? Что стоит иметь ввиду, какие проблемы могут возникнуть? Спасибо заранее! Вероника, Калининградская область.

Здравствуйте! Мне с братом от отца досталась двухкомнатная квартира, но не целиком, а 2/3. Брат отказался от наследства в мою пользу. Полагаю, он просто не захотел заморачиваться с оформлением кучи документов, чтобы получить часть жилплощади, с которой будет больше проблем. Суть в том, что существует еще и третий, то есть теперь уже второй (помимо меня) собственник этой квартиры, абсолютно посторонний нам человек. Мы с ним общались буквально пару раз, но впечатление он произвел, мягко говоря, странноватое. От предложения что –то сделать с жилплощадью он отказался наотрез. Мы предлагали рассмотреть различные варианты – продажа, обмен, покупка им нашей доли, но на все получили один ответ: «Мне это не нужно». Можете ли оказать нам юридическую консультацию по вопросу возможных действий с такой жилплощадью? Какие есть варианты? Можно ли как-то договориться со вторым собственником и какие аргументы лучше привести? Или существуют другие законные способы, без необходимости общаться с соседом по квартире, чтобы обязать его принять какой-либо из предлагаемых вариантов? Как происходит продажа квартиры, в которой часть принадлежит еще кому-то, и что для этого нужно? Буду очень признательна за подробную информацию. Оксана, Иркутск.

Здравствуйте! Мне нужна консультация юриста по жилищному законодательству. Дело в том, что мне принадлежит комната в старой квартире. Сразу оговорюсь, что комната проходная – в этом и заключается ее неудобство и основная причина, по которой я ею практически никогда не пользовался. Приобретала ее бабушка, а потом оставила мне в наследство. Несколько лет назад я со скандалом вселялся в эту квартиру, потому что пожилая женщина, которая помимо меня владеет этим жильем, сменила там замки, не предупредив меня. Вселение было через суд, так как она пыталась высказываться против моего пользования квартирой. Но суд расставил все по своим местам, правда не определил порядок пользования жилплощадью, мотивировав это тем, что мне принадлежит проходная комната, и этим дело усложняется. Соседка настаивала, чтобы квартиру оставили в общем пользовании, что в итоге и было сделано. Прожил я там недолго, да и как там можно жить, учитывая, что я вскоре женился, а проживать на территории, по которой в любой момент будет ходить совершенно посторонний, да еще и ненавидящий тебя человек, то еще «удовольствие». В такой обстановке невозможно даже оставлять собственные вещи, это проходной двор в буквальном смысле. Мы с женой купили небольшую квартирку и переехали в нее, а теперь я хочу, чтобы соседка выплатила мне компенсацию и продолжала пользоваться всей квартирой, т.к. комната мне абсолютно не нужна. Я лучше улучшу нынешнее жилье на деньги от продажи. Обратились в суд, но мне сказали, скорее всего, будет отказ, потому что причитающаяся мне треть жилплощади считается существенной долей. Соседка тут же заявила, что денег у нее нет, размен ее не устраивает – меньшую жилплощадь она не хочет и т.п. В общем, она ведет к тому, чтобы оставаться, по факту, хозяйкой всей квартиры. Она чинит всяческие препятствия к посещению мной этого жилья – вызывает милицию и жалуется, что я грубо себя веду, выставляет, якобы случайно свою мебель в мою комнату и т.д. Учитывая ее сильное желание остаться в этой квартире, может ли суд решить вопрос так, чтобы она выплатила мне компенсацию и осталась в этой квартире, как она и хочет? Другого жилья у нее нет и пользуется она все равно всей квартирой сама. В конце концов она ведь может взять кредит или ипотеку, компенсировать каким-то другим имуществом, например, у нее есть старый гараж от мужа. В общем, подскажите, как мне склонить чашу весов в мою сторону?

Добрый день! Я работаю в строительной бригаде, меня неожиданно вызвали в родной город, к родителям. Уезжаю насовсем, известил работодателя, что увольняюсь с завтрашнего дня. Но мне ответили, что я обязан выйти завтра на работу, в противном случае меня будут увольнять за прогул, а вовсе не по собственному желанию. Друзья подсказали мне, что нужно было сделать запись разговора с начальником, когда мы это обсуждали, но в тот момент я не догадался. Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию – имеет ли право работодатель на такие действия, куда мне обращаться за защитой своих прав? Мне сказали, что нужно идти в прокуратуру, но примут ли меня там с простым заявлением, без доказательств на диктофоне? Обязан ли я отрабатывать две недели? Уехать нужно действительно срочно, продолжать работу я точно не смогу. Буду благодарен за подробный ответ.

Виталий, Калуга.

Добрый день! Меня зовут Валентина Игоревна. Мне нужна помощь адвоката по жилищным спорам. Нам с братом от отца досталась однокомнатная квартира, проживаю в ней я с мужем и сыном, а брат живет в другом городе. Общаться он желания не изъявляет, но треть нашей жилплощади принадлежит ему. 2/3 оформлены на меня. Хочу узнать, как мне либо принудить его выкупить мою долю, либо продать всю квартиру. Я хочу, чтобы мое жилье не было обременено собственностью других людей. Для этого надо выкупить эту треть у него, а он продавать не хочет или продать мою часть, взять ипотеку и купить отдельное собственное жилье. Покупать мои 2/3 он тоже не желает, говорит, что у него нет денег, хотя, подозреваю, что это неправда. Его просто устраивает, что у него имеется доля в жилплощади, которую он может продать тогда, когда сочтет нужным. А пока ему удобно, что жилье находится не в чужих руках, он знает, что я поддерживаю квартиру в достойном состоянии, поэтому и не хочет что-то менять. Какие есть варианты для меня, как поступить правильно?

Добрый день! Я развелась с мужем несколько лет назад, у нас есть совместный сын, но на алименты я ни при разводе, ни потом не подавала. Недавно подруга посоветовала мне подать документы на субсидию по коммунальным услугам, т.к. тарифы выросли и сумма стала довольно весомой для моего бюджета. Я собрала необходимые документы и пошла в отдел субсидий. Но мне сказали, что нужны доказательства того, что я не получаю алименты, а справка от приставов, которую я им предъявила, где указано, что назначения и выплат мне алиментов не было, не является таким доказательством. Мне пояснили, что после расторжения брака, если мое материальное положение было сложным, я должна была подать на алименты, которые также должны учитываться в мой доход для решения вопроса о выплате мне субсидий и ее расчета, а также иных пособий, в том числе материальной помощи. Можно ли у Вас получить консультацию юриста по данному вопросу? Это действительно так? Если я не подам на алименты, то подавать на пособия и субсидию бесполезно?  Ольга, Нижневартовск.

Здравствуйте! Рассудите нас, пожалуйста! Мы с женой сильно поссорились и она потребовала, чтобы я ушел из квартиры. Потом дело дошло и до развода, но об этом позже. После ухода мне было негде жить и я продал дачу, чтобы снять квартиру. Изначально у нас был небольшой дачный участок, которым мы не очень-то занимались. Но, все же, построили там небольшой домик, в котором еще даже не завершили отделку, поэтому не оформили документы. Мне ничего не оставалось, как при продаже установить более низкую цену, чем те, что были на тот момент и продать его по расписке. То есть покупателю я честно описал ситуацию и мы устно договорились, что потом оформим все документы. Потом жена подала на развод и раздел всего совместного имущества, в которое входила и дача. И тут-то возникла загвоздка, потому что выяснилось, что она продана. Мне пришлось вызвать в суд человека, который купил у меня дачу, чтобы он предъявил заседанию расписку, данную мной. В итоге, учтя его показания, суд вынес постановление, что, т.к. сумма от продажи дачи, являвшейся нашей совместной собственностью, должна быть поделена пополам, а досталась она вся мне, то теперь я должен возместить своей, теперь уже бывшей, жене половину полученной мной суммы. Теперь не знаю, где получить консультацию юриста, чтобы выяснить, правомерно ли такое решение суда. Я предполагал, что делиться будет только имеющееся на момент развода имущество, а не то, которого уже нет. К тому же, я честно оставил все, что было в доме, жене, когда уходил, взял только свои личные вещи. Подскажите, как правильно поделить имущество в таком случае? И можно ли оспорить такое решение суда? Спасибо, Анатолий.

Здравствуйте! Мне нужна консультация юриста. Меня морально терроризирует отец моего ребенка. Мы расстались с ним, как только он узнал о моей беременности, ребенок в его планы не входил. Я живу у своих родителей, ребенок, когда родился, был прописан тоже сюда, проживает со мной. Я оформила все документы как мать-одиночка, в графе «отец» у нас стоит прочерк, и меня все устраивает, я не хочу от этого человека ничего. Неожиданно, когда сыну было около года, отец настойчиво стал требовать оформления ребенка на себя. Я не соглашалась, но он обратился в суд, его иск удовлетворили. Но я так и не поменяла документы сына до сих пор, да и не думаю, что в этом есть необходимость, учитывая, что отец даже не интересуется ребенком, ни о какой помощи от него нет и речи. Сыну сейчас 3 с половиной года, а так называемый отец уже находился на психоневрологическом лечении и даже сидел в тюрьме. Каким примером он может быть сыну?! Недавно он купил себе справки о том, что он здоров и даже якобы где-то работает, хотя я абсолютно точно знаю, что это не так. Он сидит на шее у своих пожилых родителей. Теперь он придумал новый способ меня помучить – звонит по телефону и требует встреч с ребенком, говорит, что опять подаст в суд. Сын перепуган, стал заикаться, водила его к врачам. Как можно оградить меня и ребенка от такого папаши? Он не успокоится, пока не добьется своего, а мы хотим спокойно жить. Помогите! Наталья.